Beukenstraat 35
5038 MA Tilburg

Beukenstraat 35, Tilburg

Optimaal genieten van rust, ruimte en comfort!

Aan de rand van de gewilde Bomenbuurt ligt dit comfortabele appartement op de 2e woonlaag van het in circa 2001 gebouwde complex “Acqua Azzurra”. Het complex, voorzien van lift, trappenhuis en parkeerkelder, is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn het centrum, scholen waaronder UvT, sportaccommodaties, het recent geopende Spoorpark en het Centraal Station snel en eenvoudig te bereiken.

Het driekamerappartement is verrassend ruim van opzet, beschikt over een uitstekende afwerking en is zeer sfeervol te noemen. Het prettige lichtinval en het vrije uitzicht zorgen voor extra comfort ter plaatse.

Het appartement beschikt onder meer over een riante woonkamer met een ruim, zonnig en privacyrijk balkon (loggia), een open keuken, twee fijne slaapkamers en een praktische badkamer. Verder behoren tot het appartement een ruime berging en een eigen parkeerplaats, beide in het souterrain gesitueerd.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!! Alleen zo krijgt u een juiste indruk van de indeling, de grootte en de sfeer van het appartement. U bent van harte welkom!

Comfortabele indeling…..

Vanuit de centrale, zeer verzorgde entree / hal met brievenbussen, lift en trappenhuis heeft u toegang tot het souterrain met bergingen en parkeerplaatsen.

Op de tweede woonlaag treft u het betreffende appartement aan. Doordat deze aan het einde van de galerij, nabij de brandtrap, is gesitueerd ervaart u ter plaatse veel privacy. Vanuit de entree betreedt u de L-vormige gang. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond, beschikt over een meterkast en garderoberuimte en geeft u toegang tot alle aanwezige ruimten. Aan de ene zijde van de gang treft u het woongedeelte aan en aan de andere zijde onder meer de slaapkamers en de badkamer.

Het woongedeelte bestaat uit een riante, doch sfeervolle woonkamer (ca. 55m²) met aangrenzende semi-open keuken en separate berg-/wasruimte. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen, strak afgewerkte wanden en een onderhoudsvriendelijke doorlopende PVC-vloer. De PVC-vloer en het stucwerk zijn recent vernieuwd en dateren van 2016. De diverse raampartijen zorgen aan de voor- en zijkant voor een prettig lichtinval en de schuifpui aan de achterzijde geeft daarnaast toegang aan het zonnig gesitueerde (west) balkon. Een riant en zeer privacyrijk balkon van ca. 21m² (ca. 3 m x ca. 7 m). Hier kunt u genieten van zon, rust en een fijn vrij uitzicht over het groen en op de oude Lindeboom. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Hier staat een keurig lichtkleurig interieur (2001) in L-vorm opgesteld en beschikt over voldoende bergruimte, een kunststof werkblad, een RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast worden ter overname aangeboden. Direct grenzend aan de keuken is de berg-/wasruimte gesitueerd. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie aan. Daarnaast is het een ideale ruimte als extra berg-/provisieruimte.

Aan de andere zijde van het appartement zijn de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte gelegen. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vervolgens treft u de badkamer aan. Deze is volledig betegeld en in de zelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte. De ruimte is ingericht met een douche, ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 17,5m² en 9m²) en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Tevens zijn de kamers voorzien van een groot kantelraam waardoor er veel licht de kamers binnen komt.

Bij het appartement behoren een berging en een eigen parkeerplaats. Deze zijn in het souterrain gelegen en bereikbaar vanuit de centrale entree (zowel met trap als lift) en via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur aan de zijkant van het complex.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 2001
- Woonoppervlak circa 110m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 21m² (balkon)
- Externe bergruimte circa 6m² (berging in souterrain)
- Inhoud circa 300m³
- Het complex is optimaal geïsoleerd waarbij het appartement is voorzien van houten kozijnen waarin dubbele
beglazing is geplaatst.
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- De meterkast bestaat uit 7 groepen met aardlek, een slimme meter, een aansluitpunt voor de router en de unit van
de stadsverwarming.
- Vanuit het balkon heeft u zicht op een park. Dit is eigendom van de gemeente en zal op termijn opnieuw worden
aangelegd.
- Ter plaatse van het souterrain is een berging en een eigen parkeerplaats voorzien.
- Keuken, badkamer en toiletruimte dateren van 2001
- De woonkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van strak stucwerk wandafwerking en een
onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De kleuren van de kozijnen (zwart en wit), bedacht door de architect, zijn
hierbij behouden gebleven en geven een fraai effect aan het geheel.
- Het complex is gelegen in een rustige woonomgeving (weinig kinderen) op korte afstand van alle benodigde
voorzieningen en uitvalswegen.
- Het complex beschikt over een eigen binnentuin. Dit is gemeenschappelijk eigendom. De tuin waarop u vanuit het
appartement uitkijkt is eigendom van de gemeente.
- Bijdrage VvE: circa € 190,- per maand
- Aanvaarding in overleg

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.