VERKOCHT O.V.

Kinderdijkstraat 20
5045 PC Tilburg

€ 355.000,- k.k.
Omschrijving

Kinderdijkstraat 20, Tilburg

Comfortabel wonen! Zowel de indeling en inrichting van deze geschakelde twee onder een kapwoning als de rustige, kindvriendelijke woonomgeving maken dit mogelijk. Het betreft hier dan ook een ideale gezinswoning!

Zo beschikt de woning over een royale sfeervolle en zeer lichte woonkamer, een recent (2019) vernieuwde keuken, in totaal vier slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. Daarnaast mag de onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en de garage met carport niet vergeten worden. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en ook in de straat is...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 355.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
249 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Kinderdijkstraat 20, Tilburg

Comfortabel wonen! Zowel de indeling en inrichting van deze geschakelde twee onder een kapwoning als de rustige, kindvriendelijke woonomgeving maken dit mogelijk. Het betreft hier dan ook een ideale gezinswoning!

Zo beschikt de woning over een royale sfeervolle en zeer lichte woonkamer, een recent (2019) vernieuwde keuken, in totaal vier slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. Daarnaast mag de onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en de garage met carport niet vergeten worden. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Winkels (Winkelcentrum Heyhoef), scholen, het station en overige voorzieningen zijn op loop- dan wel fietsafstand gesitueerd. En ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Om een juist beeld te kunnen vormen en om de prettige sfeer te ervaren, nodigen wij u graag uit om de woning te komen bekijken. U bent dan ook van harte welkom!

Indeling

Begane grond: vanuit de entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en deels betegelde, moderne toiletruimte (2018; voorzien van wandcloset en fonteintje) heeft u toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer. De kamer is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse raampartijen aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde, wat de kamer heerlijk licht maakt. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een fraaie hard houten Afzelia planken vloer. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de semi-open keuken aan. Deze is in april 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een modern in L-vorm opgesteld interieur met onder meer een fraai werkblad, een rvs-spoelbak en als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, en een inductiekookplaat waarboven een modern vormgegeven afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een deur naar het overdekte terras, een aqua-laminaatvloer en dimbare inbouwspots.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de praktische ingerichte badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en wanden. Alleen de hoofdslaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer dateert van circa 2013/2014, heeft inbouwspots ter plaatse van het plafond en kent een praktische inrichting met onder meer een dubbele wastafel, een wandcloset, een inloopdouche, een designradiator en praktische opbergruimte. Ventilatie op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een zeer royale voorzolder en een vierde slaapkamer. Ter plaatse van de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er voldoende ruimte aanwezig die als strijk-, speel of bergruimte te gebruiken is. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam, handige bergruimte achter het knieschot en een keurige laminaatvloer.

Buiten

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Aan de voorzijde heeft u zicht op groen en treft u een ruime oprit met carport voorzien van verlichting en aansluitend de garage aan. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. De geheel omheinde achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, is grotendeels bestraat en voorzien van diverse planten en een kleine overkapping achter de garage. Over de gehele breedte van en direct grenzend aan de woning is een overdekt terras aanwezig. Deze biedt u de mogelijkheid om nog langer van uw tuin te kunnen genieten, mede door de aanwezigheid van de inbouwspots. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de garage. De buitenkraan ter plaatse van zowel de voor- als achtertuin maakt het geheel compleet.

Algemeen

- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlak 249 m²
- Woonoppervlak circa 130 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² (carport en overdekt terras)
- Externe bergruimte circa 18 m² (garage)
- Inhoud woning circa 425 m³
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Voorlopig energielabel B.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- De woning is goed onderhouden en in de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd waaronder:
- De badkamer in circa 2013 / 2014
- De toiletruimte in circa 2018
- De keuken in april 2019
- Ideale gezinswoning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen.
- Zeer zeker een bezichtiging waard!
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 355.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Jaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
249 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
115 m3 (13.5 m bij 8.5 m)
Positie
Oost
Kwaliteit
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage
Aangebouwd steen, carport

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen