TE KOOP

Elzenstraat 29
5038 HC Tilburg

€ 379.000,- k.k.
Omschrijving

Elzenstraat 29, Tilburg

Houd jij van een woning met karakteristieke elementen? Een huis met een verhaal? Een object met mogelijkheden? En dat alles op loopafstand van het centrum, gelegen in de "gewilde " bomenbuurt !

Dan is dit een object dat je gezien moet hebben! Deze woning, zijnde een voormalige bakkerswinkel met bakkerij, beschikt over diverse authentieke details, een unieke entree, zeven kamers waarvan vier – mogelijk vijf – fijne slaapkamers, twee badkamers en een ruime keuken met aangrenzend een serre en kelder. De zeer royale garage en de twee gezellige patiotuinen maken het...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1892
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
190 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
650 m3
Aantal kamers
7
Meer Kenmerken

Elzenstraat 29, Tilburg

Houd jij van een woning met karakteristieke elementen? Een huis met een verhaal? Een object met mogelijkheden? En dat alles op loopafstand van het centrum, gelegen in de "gewilde " bomenbuurt !

Dan is dit een object dat je gezien moet hebben! Deze woning, zijnde een voormalige bakkerswinkel met bakkerij, beschikt over diverse authentieke details, een unieke entree, zeven kamers waarvan vier – mogelijk vijf – fijne slaapkamers, twee badkamers en een ruime keuken met aangrenzend een serre en kelder. De zeer royale garage en de twee gezellige patiotuinen maken het geheel compleet. De mogelijkheid voor mantelzorg, werkruimte en/of kantoor aan huis is hier zeker aanwezig.

Begane grond
Vanuit de entree – voormalige bakkerswinkel en thans in gebruik als gezellige bar – heb je toegang tot de gang waaraan grenzend de sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer en de riante keuken met aangrenzende serre. Zowel de woonkamer als de eetkamer is voorzien van een sfeervolle schouw waarin een kachel is geplaatst. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een L-vormig interieur met voldoende werk- en bergruimte. Als inbouwapparatuur is een keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer via een harmonicadeur en zijn tevens de glazen serre en de volledig betegelde kelder met gewelfd plafond toegankelijk. De serre geeft op zijn beurt middels een schuifpui weer toegang tot een van de twee betegelde patiotuinen en de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer kent een nette afwerking, beschikt over een lamellen plafond met inbouwspots en is ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste bergkast gesitueerd.

Ter plaatse van de entree, gang, woonkamer, eetkamer en de keuken vindt je authentieke elementen terug. Zo tref je onder meer in de diverse ruimten de authentieke vloeren, betegelde lambrisering met fraaie wapenschilden van twaalf provinciën, wandbetegeling, hoge plafonds en bovenlichten met glas-in-lood aan.

Eerste verdieping:
Middels een afsluitbare trapopgang heb je toegang tot deze verdieping met royale overloop, vier slaapkamers en de tweede badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk, behang en schrootjes en de plafonds met schrootjes en zachtboard platen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning (2017). De badkamer is opgesplitst in twee delen. Aan de voorzijde het deel met wastafel, douche en toilet en aan de achterzijde – afsluitbaar middels harmonicadeur – is een praktische inloopkast met dakraam (2018) aanwezig. De slaapkamers zijn allen voorzien van raampartijen met glas-in-lood bovenlichten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap (gerealiseerd in2014) is deze volwaardige verdieping bereikbaar. Deze zou in gebruik genomen kunnen worden als 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van dakramen (2014). Aangrenzend aan deze ruimte is een riante berging gesitueerd. Hier staat de badgeiser ten behoeve van warm water opgesteld.

Garage met mogelijkheden:
Verder beschikt de woning over een zeer diepe garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra, een eenvoudig keukenblok met water en openslaande tuindeuren richting de tweede, volledig omheinde patiotuin. Deze ruimte is via binnendoor – vanuit de eerste patiotuin – te bereiken. Naast het plaatsen van meerdere auto’s en het stallen van onder meer fietsen is deze ruimte een zeer prettige werk-/hobbyruimte en zou na het doen van enige aanpassingen zeer geschikt kunnen zijn als kantoor aan huis of zelfs ten behoeve van mantelzorg.

Algemeen
- Bouwjaar 1892
- Perceeloppervlak 300m2
- Woonoppervlak circa 190 m 2
- Oppervlak overige inpandige ruimte circa 33 m2
- Inhoud circa 650 m³

- Diverse authentieke elementen aanwezig;
- Een woning met karakter welke op diverse punten modernisering behoeft;
- Garage aanwezig
- Mogelijkheden voor werk-/hobbyruimte, kantoor aan huis en/of mantelzorg
- Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond.
- Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd in 2014;
- Dakraam slaapkamer voorzijde en inloopkast vervangen in 2018 (nog af te werken);
- Verwarming middels gas- en gevelkachels;
- Warm water via een badgeiser (2014);
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Dakisolatie dateert van 2014;
- Deels voorzien van rolluiken, al dan niet elektrisch bedienbaar;
- Meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlek;
- Voorlopig energielabel G;
- Schilderwerk buitenzijde inclusief patiotuin dateert van 2018;
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Jaar
1892
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
190 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
650 m3
Aantal kamers
7
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
38 m3 (5 m bij 7.5 m)
Positie
Noord
Kwaliteit
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage
Aangebouwd steen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen