TE KOOP

Dussekstraat 22
5011 AH Tilburg

€ 320.000,- k.k.
Omschrijving

Dussekstraat 22, Tilburg

Comfortabel wonen! Deze instapklare hoekwoning met garage en berging is een échte gezinswoning!!

Verrassend ruim van opzet, prettig van indeling en keurig afgewerkt. De sfeervolle en zeer lichte woning beschikt onder meer over een comfortabele woonkamer met uitgebreide semi-open keuken, vier – mogelijk vijf - ruime slaapkamers en een complete badkamer. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en de garage met aansluitend berging is ideaal te noemen en biedt mogelijkheden als zijnde hobby-/werk- of kantoorruimte aan huis.

Ook kamerverhuur is...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 320.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
225 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Dussekstraat 22, Tilburg

Comfortabel wonen! Deze instapklare hoekwoning met garage en berging is een échte gezinswoning!!

Verrassend ruim van opzet, prettig van indeling en keurig afgewerkt. De sfeervolle en zeer lichte woning beschikt onder meer over een comfortabele woonkamer met uitgebreide semi-open keuken, vier – mogelijk vijf - ruime slaapkamers en een complete badkamer. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en de garage met aansluitend berging is ideaal te noemen en biedt mogelijkheden als zijnde hobby-/werk- of kantoorruimte aan huis.

Ook kamerverhuur is mogelijk; een kamerverhuurvergunning is reeds aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein. Scholen, sportvoorzieningen (o.a. Drieburcht) en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Nabij de woning zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Hiervoor kunt u het beste een afspraak voor een bezichtiging maken. Onderstaand alvast een korte omschrijving van de indeling van de woning.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree/hal, met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte (wandcloset, radiator en natuurlijke ventilatie middels raam) en provisiekast waarin de meterkast, is de ruime woonkamer bereikbaar. De kamer is Z-vormig met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met direct aangrenzend de semi-open keuken. De woonkamer beschikt over een prettig lichtinval door de aanwezigheid van het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren en raampartijen aan de achterzijde. Ook de keuken is voorzien van raampartijen boven het natuurstenen werkblad waardoor u zicht heeft op de achtertuin. Verder beschikt de keuken over een uitgebreid interieur dat in een U-vorm staat opgesteld. Er zijn voldoende boven- en onderkastjes aanwezig. Verder treft u als inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, magnetron, oven en 5-pits gasfornuis waarboven een vlakschermafzuigkap aan. De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamers zijn uitgebouwd (2009) en hierdoor ruim van opzet. Verder zijn de kamers voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer (voorheen slaapkamer). Deze is volledig betegeld en ingericht met een whirlpoolbad, douche met sauna, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Verder beschikt de badkamer over spots ter plaatse van het stucwerk plafond en een raam ten behoeve van natuurlijk lichtinval en ventilatie. De overloop, als ook twee slaapkamers en de wasruimte, zijn voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, heeft stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel (2010) en gedeeltelijk middels een muur in tweeën gedeeld. Thans is het voorste gedeelte, wat tevens is voorzien van een extra dakraam, als werkplek in gebruik. Echter zou, net als het achterste deel, ook dit gedeelte van de verdieping als (vijfde) slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden. Verder is hier ook de CV-ruimte gesitueerd.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is omsloten middels een laag hekwerkje en beschikt over een looppad richting de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een plantenborder, een buitenkraan, verlichting en elektra. Verder is er vanuit de tuin toegang tot de berging met achterom en aangrenzende garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Deze berging / garage is een ideale ruimte als hobby-/werkruimte en biedt mogelijkheden voor een kantoor of salon aan huis.

Algemeen
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlak 225m²
- Woonoppervlak circa 148 m²
- Externe bergruimte circa 30 m²
- Inhoud woning circa 450 m³
- De woning beschikt over een kunststof voordeur, kunststof tuindeuren en is daarnaast geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water via de CV-combiketel, merk Bosch, bouwjaar ca. 2009;
- Vloerverwarming aanwezig ter plaatse van de begane grond;
- Begane grond en overloop begin 2020 geschilderd;
- Uitgebreide meterkast met voldoende geaarde groepen en slimme meter;
- Beveiliging middels alarminstallatie;
- Kamerverhuurvergunning aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 320.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Jaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
225 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
42 m3 (7 m bij 6 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen