VERKOCHT O.V.

Karmijnstraat 62
5044 RE Tilburg

€ 289.000,- k.k.
Omschrijving

Karmijnstraat 62, Tilburg

Zeer riant en instapklaar! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend groot en modern afgewerkt, heeft een zonnige – op het zuiden gesitueerde - tuin en een praktische berging. Een échte gezinswoning op een ideale locatie. Het wandelbos om de hoek, evenals de winkels van het Paletplein en de Westermarkt. Scholen, Universiteit, het station, de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een ideale indeling met onder meer een riante en zeer lichte woonkamer, een moderne keuken, complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De prettige...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Karmijnstraat 62, Tilburg

Zeer riant en instapklaar! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend groot en modern afgewerkt, heeft een zonnige – op het zuiden gesitueerde - tuin en een praktische berging. Een échte gezinswoning op een ideale locatie. Het wandelbos om de hoek, evenals de winkels van het Paletplein en de Westermarkt. Scholen, Universiteit, het station, de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een ideale indeling met onder meer een riante en zeer lichte woonkamer, een moderne keuken, complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De prettige sfeer en mogelijkheden die deze comfortabele woning u te bieden heeft, ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de royale hal met meterkast, trapopgang, verdiepte berg-/trapkast en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) heeft u toegang tot de woonkamer. Een zeer lichte, comfortabele ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren met hordeuren richting de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Grenzend aan de woonkamer is de luxe uitgevoerde semi-open keuken gesitueerd. Deze beschikt over een tegelvloer, een buitendeur – eveneens met hordeur - richting het terras en een modern interieur met voldoende bergruimte, een RVS werkblad en als (inbouw)apparatuur een 5-pits gaskookplaat (waarvan een een wokbrander), een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Ter plaatse van de kastenwand zijn twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een strak stucwerk wand- en plafondafwerking, ter plaatse van de keuken en toiletruimte zijn de plafonds voorzien van spots.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap heeft u toegang tot de overloop waaraan grenzend drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede riante slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een praktisch wastafelmeubel. De slaapkamers, evenals de overloop, zijn allen voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking en een linoleum vloerbedekking. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kent een moderne en zeer praktische inrichting. De ruimte is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, twee wastafels, een radiator en een draai-/kiepraam. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over vloerverwarming onder de tegelvloer. In het stucwerk plafond zijn spots aangebracht. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd. Deze is in de zelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond en als de badkamer. De ruimte is voorzien van een wandcloset en ook hier spots in het stucwerk plafond.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van deze royale verdieping bereikbaar. Naast de twee ruime slaapkamers is er een bergruimte annex werkruimte en een was-/stookruimte aanwezig. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een linoleum vloerbedekking en stucwerk wanden. De plafonds zijn van zachtboard. De beide slaapkamers zijn voorzien van twee praktische vaste kasten. Ter plaatse van de was-/stookruimte, welke in open verbinding staat met de overloop, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en de toegang tot het balkon gesitueerd.

Buiten:
Achter de woning is een zeer comfortabele en privacy gevende achtertuin gelegen. De op het zuiden gesitueerde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt grotendeels over bestrating, een houten vlonder met aangrenzend een grindperk waarin een waterornament en een twee stenen plantenbakken. Achter in de tuin zijn een stenen berging en een overkapte achterom aanwezig. Het elektrische zonnescherm, de buitenkraan en de buitenverlichting maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlak 140m²
- Woonoppervlak circa 158 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m²
- Externe bergruimte circa 10 m²
- Inhoud woning circa 505m³
- Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar oktober 2015;
- Meterkast met voldoende geaarde groepen en een slimme meter (2016);
- De woning beschikt, met uitzondering van de voordeur en het raam van de woonkamer, volledig over kunststof kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De achterpui (woonkamer / keuken) dateert van 2007;
- Schilderwerken binnen dateren van eind 2019;
- Houtwerk aan buitenzijde (deur en raam woonkamer aan voorzijde) geschilderd in 2018;
- Tuinaanleg gerealiseerd door Groenrijk in 2007;
- Aanvaarding in overleg.
-

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
68 m3 (10.5 m bij 6.5 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen