LBB Makelaars
TE KOOP

Don Sartostraat 11
5022 HA Tilburg

€ 465.000,- k.k.
Omschrijving

Don Sartostraat 11a, Tilburg.

Comfort, ruimte en luxe, dat is waar deze eindwoning voor staat. De woning is goed onderhouden, strak en sfeervol afgewerkt en comfortabel ingericht; in een woord “instapklaar” te noemen!

De woning beschikt onder meer over een riante woonkamer met een sfeervolle Italiaanse tegelvloer en fraaie Franse schouw met gashaard, een complete keuken met luxe inbouwapparatuur en drie slaapkamers waarvan de royale masterbedroom is voorzien van een kastenwand en een even zo grote, zeer luxe ingerichte badkamer.

En voor diegene die denkt dat een Wellness alleen in de...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
245 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
838 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Don Sartostraat 11a, Tilburg.

Comfort, ruimte en luxe, dat is waar deze eindwoning voor staat. De woning is goed onderhouden, strak en sfeervol afgewerkt en comfortabel ingericht; in een woord “instapklaar” te noemen!

De woning beschikt onder meer over een riante woonkamer met een sfeervolle Italiaanse tegelvloer en fraaie Franse schouw met gashaard, een complete keuken met luxe inbouwapparatuur en drie slaapkamers waarvan de royale masterbedroom is voorzien van een kastenwand en een even zo grote, zeer luxe ingerichte badkamer.

En voor diegene die denkt dat een Wellness alleen in de grote villa’s voorkomt, die heeft het in deze goed mis. In alle rust kun je hier genieten van je eigen jacuzzi, sauna of Turks stoombad. Maar ook heerlijk samen tot rust komen in de riante whirlpool ter plaatse van de badkamer is een optie. Zit je liever op een warme zomeravond in de tuin? Dan beschikt deze woning ook nog eens over een sfeervol overdekt terras met screen.

Dacht je al de voordelen gehad te hebben, dan hebben we het nog niet over de centrale ligging gehad. Vanuit deze locatie, waar de woning zowel aan voor- als achterzijde geen directe buren heeft, zijn winkels, het bruisende stadscentrum, de sfeervolle Piushaven, de uitvalswegen, sportaccommodaties en scholen snel en eenvoudig bereikbaar.
Zie jij dit wel zitten en ben je serieus geïnteresseerd in deze woning, maak dan via het kantoor een afspraak voor een bezichtiging.

Om alvast een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte omschrijving hiervan:

Begane grond:
Via de entree / hal met verdiepte kelderkast, deels betegelde toiletruimte (wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie) en trapopgang met ledverlichting onder iedere traptrede, heb je middels openslaande deuren toegang tot de keuken. Deze ruimte is sfeervol ingericht met een licht interieur voorzien van een natuurstenen werkblad, voldoende kastruimte en als (inbouw-)apparatuur een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven van het merk Belling waarboven een sierschouw met afzuigkap. Parallel daaraan is een separate kastenwand gesitueerd met onder meer een koelkast, vrieskast, een combi-oven, twee bordenwarmers en een inbouwkoffiezetapparaat. In het verlengde van de keuken is een vitrinekast en eetbar gesitueerd. Deze laatste is voorzien van eenzelfde natuurstenen blad als het werkblad in de keuken. Vanuit hier heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de sfeervolle patiotuin. Zeer riant is de aangrenzende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, alwaar een gashaard met fraaie Franse schouw zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is een ruim eetgedeelte aanwezig waar je met een flink aantal gasten gezellig kunt dineren. De twee openslaande tuindeuren, welke toegang geven aan de deels overdekte patiotuin, zorgen voor een prettig lichtinval ter plaatse. Via het eetgedeelte is de achtergelegen Wellnessruimte te bereiken. Een riante en zeer sfeervol ingerichte ruimte met onder meer een 8-persoons jacuzzi, sauna, Turks stoombad, douche, wastafel, toiletruimte, wasruimte (v.v. aansluitingen voor wasapparatuur) en goede ontluchting. Via de trapopgang bereik je de bovengelegen relaxruimte ingericht als bar en voorzien van een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel van de Wellnessruimte, een laminaatvloer en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, beiden voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over een plantsoen met speelvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vaste kastenwand, praktische bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar. De zeer riante masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over airco en een kastenwand in hoekopstelling met spiegeldeuren. Direct aangrenzend is de luxe badkamer aanwezig. Deze badkamer is eveneens ruim van opzet, fraai in aardetinten afgewerkt met natuurlijke materialen waaronder marmer en ingericht met onder meer een inloopdouche met stortdouche en inbouwkranen, een comfortabel whirlpoolbad voor twee personen, een ingebouwde televisie, een wandcloset en twee waskommen ter plaatse van een op maat gemaakt badkamermeubel waarboven een verwarmde spiegel. Zowel vanuit de masterbedroom als de badkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het balkon.

De slaapkamers en de overloop zijn allen keurig afgewerkt met vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds waarin inbouwspots. Alle raam- en deurpartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop / voorzolder bereikbaar. Hier is een bergruimte aanwezig alwaar de CV-ketel ten behoeve van het woongedeelte staat opgesteld. Alle leidingen ten behoeve van een badkamer zijn reeds naar deze verdieping getrokken, dus het realiseren van een extra badkamer is op een eenvoudige manier mogelijk. De overloop geeft toegang tot de derde, eveneens zeer riante, slaapkamer met bergruimte en eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Over de gehele breedte van de tweede verdieping, zowel aan de voor- als achterzijde, is een dakkapel met horren en rolluiken geplaatst.

Buiten:
De woning beschikt over een sfeervolle patiotuin waarbij je in de zomer zomaar zou kunnen denken dat je in Spanje bent. De tuin is deels overdekt en voorzien van een plantenbak waarin een diversiteit aan planten en een palmboom is geplaatst. Om optimaal van het overdekte terras te kunnen genieten, beschikt deze over een screen over de volledige breedte en een terrasverwarming. Verder zijn de overkapte bergruimte en de achterom erg praktisch.

Algemeen:
- De woning is luxe, sfeervol en in lichte kleurstellingen (voornamelijk aardetinten) afgewerkt;
- Voorzien van een eigen Wellnessruimte met separate barruimte;
- Alle kozijnen en ramen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van horren en/of rolluiken;
- Zowel ter plaatse van het woongedeelte als van de wellnessruimte is de woning voorzien van een eigen CV-ketel en een eigen meterkast met voldoende geaarde groepen;
- Op de begane grond is een fraaie Italiaans marmeren vloer gesitueerd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Ook de tegelvloer in de Wellnessruimte is voorzien van vloerverwarming;
- Ook de vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming, weliswaar elektrisch;
- De gehele woning beschikt over strak gestucte wanden en plafonds al dan niet voorzien van inbouwspots en sierlijsten;
- In de gehele woning, met name in de woonkamer en slaapkamers, zijn usb-aansluitingen voorzien;
- Bouwjaar circa 1961, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlak 200m²
- Woonoppervlak circa 232m²
- Inhoud woning circa 670m³
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Jaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
245 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
838 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Afmetingen
24 m3 (8 m bij 3 m)
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen