LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Grathemstraat 20
5043 LG Tilburg

€ 239.000,- k.k.
Omschrijving

Grathemstraat 20, Tilburg

Prettig wonen doe je hier! Deze tussenwoning is instapklaar, ligt in een kindvriendelijke woonomgeving (wijk Huibeven) met aan de overzijde van de woning een speelvoorziening en op loopafstand het Huibevenpark. Daarnaast heeft de woning nog eens zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, scholen en uitvalswegen.

Voor zowel starters, gezinnen, maar ook motorbezitters een ideale woning. Deze woning met comfortabele woonruimte, vier slaapkamers en een moderne badkamer beschikt namelijk over een fijne achtertuin met een riante berging over de...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Grathemstraat 20, Tilburg

Prettig wonen doe je hier! Deze tussenwoning is instapklaar, ligt in een kindvriendelijke woonomgeving (wijk Huibeven) met aan de overzijde van de woning een speelvoorziening en op loopafstand het Huibevenpark. Daarnaast heeft de woning nog eens zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, scholen en uitvalswegen.

Voor zowel starters, gezinnen, maar ook motorbezitters een ideale woning. Deze woning met comfortabele woonruimte, vier slaapkamers en een moderne badkamer beschikt namelijk over een fijne achtertuin met een riante berging over de volledige breedte van de tuin, alwaar u de mogelijkheid heeft tot het stallen van meerdere motoren.

Indeling begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (voldoende groepen, aardlek, glasvezel en unit stadsverwarming), bergkast en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze comfortabele kamer is niet alleen ruim van opzet, maar ook zeer licht mede door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren met zijlichten aan de achterzijde. Verder treft u hier een praktische trap-/provisiekast en de afsluitbare trapopgang aan. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en grenst direct aan het eetgedeelte van de woonkamer. Het interieur is in een L-vorm opgesteld en beschikt over diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een keramische kookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een buitendeur toegang tot de diepe achtertuin. De volledig begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping
Deze verdieping is middels een afsluitbare trapopgang bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier treft u een overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een moderne badkamer aan. Zowel de overloop, voorzien van een riante bergkast, als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd in 2012 en is zeer zeker compleet te noemen. De ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel voorzien van dubbele spoelbak en spiegelkast met verlichting. Verder is er een designradiator aanwezig en geschiedt de ventilatie op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur aan, maar is er tevens praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig en voldoende daglicht door de aanwezigheid van het dakraam. Verder is er vanuit de voorzolder een extra bergvliering bereikbaar en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim van opzet, is voorzien van een airco, beschikt over bergruimte achter het knieschot en heeft een grote dakkapel met een elektrisch bedienbaar screen. Vanuit hier heeft u een vrij zicht over het groen en aangrenzende water. Ook de tweede verdieping is strak afgewerkt en is voorzien van een laminaatvloer, een deels stucwerk en deels spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning is een comfortabele tuin gesitueerd. De geheel omheinde achtertuin is op het oosten georiënteerd en is onderhoudsvriendelijke aangelegd met een betegeld terras, gazon en een plantenborder. Achter in de tuin is over de volledige breedte een stenen berging aanwezig. Deze berging beschikt over elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare roldeur richting de achterom. Deze achterom is ter hoogte van de berging breder betegeld waardoor op een eenvoudige wijze een motor in de eigen berging gestald kan worden. Direct grenzend aan de achterom is een waterpartij gesitueerd en is er een vrij uitzicht over het groen. Er zijn geen directe achterburen aanwezig waardoor u kunt genieten van volledige privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1987
- Perceeloppervlak 151m²
- Woonoppervlak circa 97m²
- Externe bergruimte circa 10m²
- Inhoud woning circa 320m³
- Verwarming middels stadsverwarming
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Energielabel B, geldig tot 02-05-2026;
- De woning is in 2016 op de verdiepingen voorzien van nieuwe laminaatvloeren, nieuwe trapbekleding en nieuwe trapleuningen. Tevens is in 2016 het schilderwerk aan de binnenzijde (wanden en plafonds) verricht;
- In 2017 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd;
- In 2019 is ter plaatse van de zolderkamer een airco geplaatst.
- Er zijn ter plaatse van het grote raam in de woonkamer, de tuindeuren en de dakkapel op de tweede verdieping elektrisch bedienbaar screens aanwezig. De ramen op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van een handmatig te bedienen screen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorziening voor de deur en het Huibevenpark op loopafstand. Tevens voldoende vrije parkeervoorzieningen voor en nabij de woning.
- Winkels (winkelcentrum Heyhoef), scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
93 m3 (18.5 m bij 5 m)
Achterom
Ja

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen