Goirkestraat 72
5046 GL Tilburg

Goirkestraat 72-02, Tilburg

Heerlijk wonen in een gebouw met een rijke geschiedenis; een fantastisch pand dat de naam “Mariaschool Mulo” draagt en dateert uit 1921. Het gebouw is in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij 8 appartementen dan wel maisonettes zijn gerealiseerd.

Rust, ruimte en comfort, dat is waar dit instapklare appartement voor staat. Aan de achterzijde van het fraai gerestaureerde monumentale gebouw is op de begane grond dit comfortabele 3-kamerappartement gesitueerd. Naast de intact gehouden structuur van de leslokalen worden de ruimten gekenmerkt door de karakteristieke hoge plafonds (4,20 m hoog) en raampartijen, maar met een volledig eigentijdse inrichting. Het betreft hier dan ook een heerlijk ruim, licht en authentiek ingedeeld appartement, dat zeker een bezichtiging waard is.

Aan de achterzijde van het complex is een ruim parkeerterrein aanwezig, alwaar je een eigen parkeerplaats hebt. Ook tref je hier een gezamenlijke tuin en de eigen berging aan.
Een gezamenlijke container- en fietsenruimte zijn beiden om de hoek van het appartement gesitueerd.

Prettig aan de locatie is dat allerlei voorzieningen in de directe nabijheid liggen. Via de naastgelegen Norbertijner Poort heb je toegang tot het achtergelegen terrein met speeltuin en kinderboerderij en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum dat eveneens op loopafstand ligt. Maar ook het centrum van Tilburg, het fraaie Wilhelminapark, het centraal station, scholen, universiteit en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Heb je interesse, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijg je een juist beeld bij de grootte, sfeer en mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft.

Indeling

Vanuit de entree, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, heb je toegang tot de brede hal (oorspronkelijke hal van de school) welke middels een glazen pui wordt afgescheiden van de originele trappenhal van de school. Verder geeft de hal, welke is voorzien van een meterkast, toegang tot alle aanwezige ruimten waaronder de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer – zijnde een voormalig leslokaal – is ruim van opzet (ca. 47,5m²), beschikt over een prettig lichtinval door de hoge raampartijen en is voorzien van een fraaie, doorlopende gietvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een open keuken met een interieur geplaatst in een parallel opstelling. De keuken is ingericht met een modern interieur voorzien van voldoende kast- en ladenruimte, een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een oven, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis waarboven een recirculatiekap. Aan het eind van de hal tref je aan de rechterzijde de toiletruimte, badkamer en de berg-/stook-/wasruimte aan. Links heb je via een niveauverschil toegang tot een portaal met aangrenzend een van de slaapkamers en de trapopgang naar de entresol alwaar de tweede slaapkamer is gesitueerd. De modern ingerichte, deels betegelde toiletruimte voorziet in een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De naastgelegen badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De berg-/stook-/wasruimte is zeer praktisch te noemen. De ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Verder is genoeg plaats voor het opbergen van spullen die niet direct benodigd zijn. De beide slaapkamers, waarvan een ter plaatse van de entresol, zijn ca. 12m² groot en keurig afgewerkt. Zo is de kamer op de begane grond voorzien van een gietvloer, behang wanden en spuitwerk plafond en zijn de overloop en de slaapkamer ter plaatse van de entresol afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.

Algemeen:
- Bouwjaar 1921, gerenoveerd, gemoderniseerd en heringericht in 2008
- Woonoppervlak circa 122m²
- Inhoud circa 426m³
- Externe bergruimte circa 8m²
- Eigen parkeerplaats en berging aanwezig.
- Gezamenlijke container- en fietsenruimte.
- Karakteristiek complex met hoge plafonds en hoge raampartijen
- Ramen zijn voorzien van draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing
- Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk AWB, bouwjaar ca. 2008

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.