LBB Makelaars
TE KOOP

Veldhovenring 21
5041 BA Tilburg

€ 249.000,- k.k.
Omschrijving

BELEGGERS OPGELET: MOGELIJK OM DIT JAAR NOG TE TRANSPORTEREN!!

Veldhovenring 21,Tilburg

Deze fijne eindwoning met een gunstige ligging ten opzichte van het Besterdplein, het stadscentrum, het Wilhelminapark en de uitvalswegen biedt onder meer mogelijkheden voor werken aan huis en/of het uitvoeren van een hobby. Achter de woning is een heerlijk diepe tuin aanwezig. Deze is middels een achterom bereikbaar en geeft toegang tot de ruime garage en een separate hobbyruimte annex berging.

De woning heeft een prima indeling en beschikt onder meer over een comfortabele woonkamer, moderne keuken,...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
348 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

BELEGGERS OPGELET: MOGELIJK OM DIT JAAR NOG TE TRANSPORTEREN!!

Veldhovenring 21,Tilburg

Deze fijne eindwoning met een gunstige ligging ten opzichte van het Besterdplein, het stadscentrum, het Wilhelminapark en de uitvalswegen biedt onder meer mogelijkheden voor werken aan huis en/of het uitvoeren van een hobby. Achter de woning is een heerlijk diepe tuin aanwezig. Deze is middels een achterom bereikbaar en geeft toegang tot de ruime garage en een separate hobbyruimte annex berging.

De woning heeft een prima indeling en beschikt onder meer over een comfortabele woonkamer, moderne keuken, een riante badkamer en drie prettige slaapkamers. De indeling, als ook de sfeer en mogelijkheden, kunnen het beste ter plaatse worden beoordeeld. Maak dan ook een afspraak voor een bezichtiging. Om alvast een idee van de indeling te geven, onderstaand een korte omschrijving hiervan.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast en trapopgang is er toegang tot de ruime woonkamer. Een lichte ruimte door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde en een wat kleiner raam aan de achterzijde. De kamer, voorzien van een bergruimte onder de trapopgang, is keurig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, een spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking. Ter plaatse van het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Aansluitend treft u de gemoderniseerde keuken aan. Deze beschikt over een lichtkleurig interieur dat aan weerszijde van de keuken - parallel aan elkaar - is geplaatst en is voorzien van voldoende bergruimte, een kunststof werkblad en als (inbouw)apparatuur een combimagnetron, oven, gasfornuis (5-pits met oven), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Boven het werkblad waarin de keramische spoelbak is geplaatst is een groot raam aanwezig, wat zorgt voor een prettig lichtinval ter plaatse. Het achtergelegen portaal is voorzien van een kast waarin de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin (deur met handmatig bedienbaar rolluik) en de riante badkamer. Deze badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met twee designradiators, een wandcloset, fonteintje, douche en een wastafelmeubel met twee spoelbakken waarboven een grote verwarmde spiegel (elektrische verwarming). De doucheruimte en een deel van de buitengevel is opgetrokken uit glazen bouwstenen.

Eerste verdieping:
Vanaf de afsluitbare overloop, met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping, is er toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie raampartijen waardoor het hier een lichte ruimte betreft. De slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee slaapkamers - is de hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een schuifdeur en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, platen plafond en behang wanden.

Tweede verdieping:
Via de zgn. molenaarstrap (ruimtebesparende trapopgang) is de voorzolder met aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Beide ruimtes beschikken over diverse vaste kasten, dan wel kastruimte onder het knieschot. De slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Ter plaatse van de voorzolder is een klein dakvenster voorzien.

Buiten:
Achter de woning is een fijne, diepe tuin gesitueerd. Deze is geheel omsloten, volledig bestraat en op het noorden georiënteerd. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de badkamer, is een overdekt terras aanwezig en geheel achter in de tuin is een ruime hobbyruimte annex berging, de riante garage en de achterom gesitueerd. De hobbyruimte beschikt over elektra, verlichting en voldoende natuurlijk lichtinval doordat er in een gevel glazen bouwstenen zijn gebruikt. De garage, welke via de Bisschop Soniusstraat te bereiken is, beschikt over een stalen kanteldeur en elektra.

Algemeen:
- Bouwjaar 1927;
- Perceeloppervlak 192m²
- Woonoppervlak circa 100m²
- Externe bergruimte circa 36m² (garage ca. 26m² en berging ca. 10m²)
- Inhoud woning circa 348m³
- Meterkast met 4 groepen en slimme meter;
- Verwarming via CV-ketel, merk Atag, bouwjaar ca. 2015, huur € 38,- per maand;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De zijgevel (spouwmuur) is geïsoleerd door middel van naisolatie;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen al dan niet met draai-/kiepsysteem, deels met dubbele beglazing en deels met HR++ beglazing (gehele voorzijde);
- Keuken vernieuwd in circa 2016;
- Trap naar eerste verdieping is geplaatst in ca. 2019;
- Ideale starterswoning;
- Gunstige ligging; op korte afstand van Besterdplein, Stadscentrum, Wilhelminapark en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Jaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
348 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
80 m3 (16 m bij 5 m)
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen
Afmetingen
26 m3 (5.7 m bij 4.5 m)
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen