Boxmeerstraat 123
5043 ZC Tilburg

Boxmeerstraat 123, Tilburg

GEZIEN DE GROTE HOEVEELHEID BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK

Aan de rand van de Reeshof op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen staat deze fijne tussenwoning. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en beschikt over een voortuin met parkeerplaats en stenen berging en een onderhoudsvriendelijke op het westen georiënteerde achtertuin met achterom. De achtertuin is daarnaast zeer privacy-rijk doordat deze grenst aan een nieuw gerealiseerde speeltuin, wat natuurlijk ideaal is als je kinderen hebt. Via de achterom is er direct toegang tot deze leuke speeltuin.

Naast een fijne kindvriendelijke woonomgeving heeft de woning een comfortabele indeling met onder meer een prettige leefruimte met nette keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en een complete badkamer op de verdiepingen.

Kom kijken voor een juiste beleving van de indeling, sfeer en mogelijkheden. Je bent van harte welkom om een afspraak te maken. Onderstaand alvast een korte omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met meterkast, beklede trapopgang en deels betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet, hoekfonteintje en klein raam) is de woonkamer bereikbaar. Een fijne lichte ruimte met een grote raampartij aan de tuinzijde. De kamer beschikt daarnaast over een praktische trap-/provisiekast, een doorlopende laminaatvloer en is voorzien van een buitendeur toegang gevend aan de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het grote raam zorgt voor een prettig lichtinval ter plaatse en biedt zicht op de eigen parkeerplaats en de straat. De keuken is voorzien van een keurig interieur in rechte opstelling met voldoende kastruimte en als (inbouw)apparatuur een oven en een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Ook aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Deze is in neutrale kleurstellingen afgewerkt en ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Verder beschikt de ruimte over een handdoekradiator en een raampartij.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Vanaf deze voorzolder, welke tevens beschikt over bergruimte achter het knieschot en een klein dakvenster, is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zeer royale slaapkamer met grote dakkapel, bergruimte achter het knieschot, laminaatvloer, internetaansluitingen en verwarming is ideaal als kantoorruimte/ thuiswerkplek.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats en een praktische vrijstaande stenen berging aanwezig. De geheel omsloten achtertuin is op het westen georiënteerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd (grotendeels bestraat), biedt veel privacy en geeft middels een achterom toegang tot het achtergelegen terrein met recent aangelegde speeltuin. De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het opbergen voor tuingereedschap.

De woning kent een ideale ligging. Zo ligt de woning aan de rand van deze kindvriendelijke wijk met voldoende parkeervoorzieningen in de straat, uitvalswegen op korte afstand en winkels, scholen en sportaccommodaties in de directe nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1982
- Perceeloppervlak 140m²
- Woonoppervlak circa 114m²
- Inhoud woning circa 350m³
- Externe bergruimte circa 9m²
- Energielabel C, geldig tot 24-02-2025
- Vloer-, wand- en dakisolatie voorzien;
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen waarin ter plaatse van de begane grond en de dakkapel dubbele beglazing;
- Verwarming via het stadsverwarmingsnetwerk;
- Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- Voortuin met parkeerplaats en stenen berging;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met berging en achterom;
- Geen directe achterburen, maar een recent aangelegde speeltuin;
- Keurige tussenwoning met fijne leefruimtes, vier slaapkamers en complete keuken en badkamer.
- Mogelijkheid voor thuiswerken aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.