LBB Makelaars
TE KOOP

Bolswardstraat 15
5043 BL Tilburg

€ 225.000,- k.k.
Omschrijving

Bolswardstraat 15, Tilburg

Ben je starter? Heb je een motor? Of zoek je juist een woning met mogelijkheden voor een kantoor of werkruimte aan huis? Zet deze woning dan zeker op je lijstje!

Deze keurig onderhouden en afgewerkte tussenwoning beschikt over een zonnige (zuidwest georiënteerd) en zeer privacyrijke achtertuin met sfeervol overdekt terras en riante geïsoleerde berging met sectionaalpoort; ideaal dus voor het stallen van een motor of het realiseren van een kantoor- of werkruimte.

De woning is verder voorzien van prettige, lichte leefruimtes op de begane grond en twee royale...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
171 m2
Inhoud
235 m3
Aantal kamers
3
Meer Kenmerken

Bolswardstraat 15, Tilburg

Ben je starter? Heb je een motor? Of zoek je juist een woning met mogelijkheden voor een kantoor of werkruimte aan huis? Zet deze woning dan zeker op je lijstje!

Deze keurig onderhouden en afgewerkte tussenwoning beschikt over een zonnige (zuidwest georiënteerd) en zeer privacyrijke achtertuin met sfeervol overdekt terras en riante geïsoleerde berging met sectionaalpoort; ideaal dus voor het stallen van een motor of het realiseren van een kantoor- of werkruimte.

De woning is verder voorzien van prettige, lichte leefruimtes op de begane grond en twee royale slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een praktische was-/bergruimte ter plaatse van de verdieping.

Ook de ligging is ideaal te noemen. In een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Ook het stadscentrum is vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Kom kijken voor een juiste beleving van de indeling, sfeer en mogelijkheden. Je bent van harte welkom om een afspraak te maken. Onderstaand alvast een korte omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de hal met toiletruimte en een praktische vaste kastruimte met schuifdeuren waarin de meterkast en garderobe zijn gesitueerd. Vanuit hier is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. Een fijne lichte ruimte met grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. Verder beschikt de woonkamer over een afgesloten trapportaal en een handige vaste trap-/provisiekast. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin. De ruimte beschikt over een L-vormige keuken interieur welke is voorzien van alle gemakken, zoals voldoende bergruimte in de boven- en onderkastjes, een rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een combi-oven, inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en onder meer voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Vanaf de overloop, met laminaatvloer, zijn twee royale slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte bereikbaar. Een slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en een aan de achterzijde. De beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over een nette afwerking met onder meer een laminaatvloer, deels stuc- en deels geschilderde metselwerk wanden en spuitwerk plafonds. Eveneens aan de voorzijde gelegen is de moderne badkamer. Deze is in 2018 geheel gemoderniseerd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Het raam zorgt ter plaatse voor een prettig lichtinval en natuurlijk ventilatie. De handige, betegelde was-/bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasrek of het opbergen van bijvoorbeeld koffers of kerstspullen.

Buiten:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is volledig betegeld. De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin beschikt over een gezellig overdekt terras waarvan de overkapping met op afstand te bedienen verlichting recent is geplaatst (2020). Verder is de geheel omsloten achtertuin ingericht met een gazon en een looppad richting de riante berging. Doordat de berging is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is deze ideaal voor het stallen van motoren, scooters of fietsen. De berging is geheel geïsoleerd en intern in tweeën gedeeld. Hierdoor is er naast de stallingsruimte tevens een separate werk/hobby of bergruimte aanwezig. De berging biedt, na het doen van enige aanpassingen, mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis, hobbyruimte of werkplaats.

Algemeen:
- Bouwjaar 1984
- Perceeloppervlak 171m²
- Woonoppervlak ca. 80m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m² (overkapping)
- Externe bergruimte ca. 20m² (berging)
- Inhoud woning ca.235 m³
- Verwarming via stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie voorzien;
- Keurig onderhouden woning met prettige leefruimtes;
- Ideale woning voor onder meer starters;
- Moderne keuken en badkamer. Deze laatst is in 2018 gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Geïsoleerde berging met sectionaalpoort; ideaal voor het stallen van motoren, scooters of fietsen;
- Berging met mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis, hobby- of werkruimte;
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Te koop
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
171 m2
Inhoud
235 m3
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
94 m3 (17 m bij 5.5 m)
Positie
Zuidwest
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen