LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Generaal Winkelmanstraat 41
5025 XD Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Omschrijving

Generaal Winkelmanstraat 41, Tilburg

Comfortabel wonen, deze woning biedt jou die mogelijkheid! Recent volledig opgeknapt, karaktervol en instapklaar!!

Deze sfeervolle woning is voorzien van een fijne tuin met achterom, een gezellige woonkamer met visgraat vloer, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte en 3 slaapkamers. De gehele woning is keurig afgewerkt met onder meer lichte wanden en plafonds, een fraaie visgraat vloer ter plaatse van de begane grond en een mooie laminaatvloer op de verdieping. De bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap, maakt het geheel compleet.

Daarnaast...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Generaal Winkelmanstraat 41, Tilburg

Comfortabel wonen, deze woning biedt jou die mogelijkheid! Recent volledig opgeknapt, karaktervol en instapklaar!!

Deze sfeervolle woning is voorzien van een fijne tuin met achterom, een gezellige woonkamer met visgraat vloer, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte en 3 slaapkamers. De gehele woning is keurig afgewerkt met onder meer lichte wanden en plafonds, een fraaie visgraat vloer ter plaatse van de begane grond en een mooie laminaatvloer op de verdieping. De bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap, maakt het geheel compleet.

Daarnaast is de woning gelegen op een prettige locatie. Zo zijn uitvalswegen direct in de nabijheid gesitueerd en zijn het stadscentrum, de sportvoorzieningen en scholen goed bereikbaar. Op het achtergelegen Rooseveltplein is een speeltuin gerealiseerd waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Heb je liever een woning met vier slaapkamers, een grotere tuin en een garage? Kijk dan eens naar nummer 43. Geheel vergelijkbaar afgewerkt, alleen voorzien van een ruimere indeling met onder meer een woonkeuken, vier slaapkamers en een garage.

De woning op nummer 41 beschikt over de navolgende indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt je de hal met fraaie visgraat vloer, meterkast, ruimte voor de garderobe en deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met dezelfde visgraat vloer, spuitwerk wanden en plafond en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heb je middels een afgesloten trapopgang toegang tot de verdieping en bereik je via openslaande tuindeuren de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de keuken met donkere tegelvloer, buitendeur en een modern interieur. Dit recht opgestelde interieur bestaat onder meer uit diverse kastjes en laden, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, combioven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap; allen van het merk Etna. Boven het werkblad ter hoogte van de spoelbak is een raampartij voorzien waardoor je een prettig lichtinval en een fijn zicht hebt op de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn vergelijkbaar afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is in neutrale kleuren afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Het raam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van zaken die niet direct benodigd zijn en waar de CV-ketel staat opgesteld.

Buiten:
Achter de woning is een geheel omsloten en volledig betegelde tuin met achterom aanwezig. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is op het noordwesten gesitueerd en is voorzien van recent vernieuwde houten schuttingen.

Algemeen:
- De woning beschikt deels over kunststof (2020) en deels over aluminium (1999) kozijnen.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (bovenlicht boven voordeur is voorzien van enkele beglazing met een voorzetraam);
- Daken zijn geïsoleerd waarbij de platte daken zijn vernieuwd (2020);
- Deels voorzien van gevelisolatie;
- Riolering vernieuwd (2020) - volledig voorzien van PVC buizen;
- Elektra vernieuwd (2020). Meterkast bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter.
- CV-ketel, bouwjaar ca. 2016.
- Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2020.
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1905
- Perceeloppervlak 114m²
- Woonoppervlak circa 94m²
- Inhoud circa 370m³
- Volledig vernieuwd en instapklaar
- Sfeervolle afwerking met onder meer een visgraat vloer op de begane grond;
- Modern afgewerkte keuken, toiletruimte en badkamer;
- 3 fijne slaapkamers;
- Prettige kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar;
- Een bezichtiging waard!

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
57 m3 (10 m bij 5.7 m)
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud Buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen