Generaal Winkelmanstraat 43
5025 XD Tilburg

Generaal Winkelmanstraat 43, Tilburg

Een woning met karakter en recent volledig opgeknapt! Sfeervol en instapklaar!!

Deze comfortabele woning is voorzien van een diepe garage en ruime tuin met achterom. De gehele woning beschikt over een keurige afwerking met onder meer lichte wanden en plafonds, een fraaie visgraat vloer in de ruime woonkamer, een praktische tegelvloer en moderne inrichting in zowel de keuken als badkamer en een fraaie laminaatvloer ter plaatse van de overloop, de 4 slaapkamers en handige bergruimte.

Een echte gezinswoning op een prettige locatie. Zo zijn uitvalswegen direct in de nabijheid gesitueerd en zijn het stadscentrum, de sportvoorzieningen en scholen goed bereikbaar. Op het achtergelegen Rooseveltplein is een speeltuin gerealiseerd waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Is deze woning toch net iets te groot, kijk dan eens naar nummer 41. Geheel vergelijkbaar afgewerkt, alleen zonder garage en voorzien van een meer compacte indeling en drie slaapkamers in plaats van vier.

De woning op nummer 43 beschikt over de navolgende indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt je de hal met fraaie visgraat vloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met dezelfde visgraat vloer, spuitwerk wanden en plafond, een gezellige houthaard en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heb je middels een afgesloten trapopgang toegang tot de verdieping. Aan de achterzijde grenst over de gehele breedte de moderne woonkeuken met donkere tegelvloer, openslaande tuindeuren en een L-vormig interieur. Dit interieur bestaat onder meer uit diverse kastjes en laden, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, combioven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap; allen van het merk Etna. Boven het werkblad ter hoogte van de spoelbak is een raampartij voorzien waardoor je een fijn zicht hebt op de tuin. Dit raam zorgt tezamen met de openslaande tuindeuren als de lichtkoepel voor een prettig lichtinval ter plaatse.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met een klein niveauverschil heb je toegang tot vier slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische berging met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn vergelijkbaar afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer, gesitueerd boven de garage, is in neutrale kleuren afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Ter plaatse van het plafond zijn spots aangebracht. Het raam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van zaken die niet direct benodigd zijn.

Buiten:
Achter de woning is een geheel omsloten en volledig betegelde tuin met achterom aanwezig. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en is voorzien van recent vernieuwde houten schuttingen. De garage, voorzien van water en elektra, is middels openslaande deuren vanuit de tuin toegankelijk; vanaf de straat via een stalen kanteldeur.

Algemeen:
- De woning beschikt deels over kunststof (2020) en deels over aluminium (1999) kozijnen;
- Met uitzondering van de voordeur met bovenlicht, is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Daken zijn geïsoleerd waarbij de platte daken zijn vernieuwd (2020);
- Deels voorzien van gevelisolatie;
- Riolering vernieuwd tot aan de aansluiting (2020), vanuit daar aangesloten op de bestaande gresbuis;
- Elektra en meterkast volledig vernieuwd (2020). Meterkast bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter;
- CV-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2020;
- Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2020;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1905
- Perceeloppervlak 157m²
- Woonoppervlak circa 116m²
- Oppervlak garage circa 24m²
- Inhoud circa 440m³
- Volledig vernieuwd en instapklaar;
- Sfeervolle afwerking met onder meer een visgraat vloer op de begane grond;
- Modern afgewerkte keuken, toiletruimte en badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van ruime garage;
- Prettige kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar;
- Een bezichtiging waard!

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.