LBB Makelaars
VERKOCHT

Groenstraat 72
5021 EN Tilburg

€ 299.000,- k.k.
Omschrijving

Groenstraat 72, Tilburg

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U EEN AANVRAAG DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING ZAL U OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

Een huis waar je met plezier thuis komt….fijn wonen doen je hier! Deze karakteristieke tussenwoning biedt zowel binnen als buiten veel sfeer en comfort. Zo tref je prettige verblijfsruimtes aan waaronder een royale, comfortabele woonkamer, een complete keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Daarnaast ter plaatse van de verdiepingen nog eens drie ruime slaapkamers en een...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Groenstraat 72, Tilburg

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U EEN AANVRAAG DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING ZAL U OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

Een huis waar je met plezier thuis komt….fijn wonen doen je hier! Deze karakteristieke tussenwoning biedt zowel binnen als buiten veel sfeer en comfort. Zo tref je prettige verblijfsruimtes aan waaronder een royale, comfortabele woonkamer, een complete keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Daarnaast ter plaatse van de verdiepingen nog eens drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt verder over diverse authentieke details waarbij je onder meer kunt denken aan fraaie erkers, glas in lood ramen en paneeldeuren. De zonrijke, op het zuiden gesitueerde, achtertuin met aangename buitenkamer, berging met mogelijkheid voor het realiseren van een werk- of kantoorruimte aan huis en de afsluitbare, overbouwde achterom maakt het geheel compleet.

Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is ideaal. Het gezellige centrum, het Leypark, de AaBe fabriek en de bruisende Piushaven, allen op loop- dan wel fietsafstand van de woning gesitueerd. Scholen en sportaccommodaties zijn, evenals de uitvalswegen, goed en snel bereikbaar.

Om de juiste indruk te krijgen van indeling, sfeer en mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak hiervoor dan ook gerust een afspraak. Onderstaand alvast een omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via de voordeur met fraai glas in lood kom je binnen in de lange hal met trapopgang. Deze geeft toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een praktische bergkast. Direct grenzend aan de woonkamer is de semi-open keuken gesitueerd. Een fijne ruimte met een keurig interieur in rechte opstelling bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een hardstenen werkblad, 1 ½ rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat waarboven een vlakschermafzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron/oven. Parallel aan de rechte opstelling is een apothekerskast gesitueerd. De grote raampartij in de keuken geeft een prettig lichtinval en biedt zicht op de tuin en de achterom. Vanuit de keuken is de bijkeuken met grote raampartij, bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, buitendeur en toiletruimte aanwezig. De moderne, diepe toiletruimte is betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en een klein raam. De begane grond is strak afgewerkt met spachtelputz wanden, een spanplafond in de woonkamer en ter plaatse van hal, woonkamer en keuken een natuurstenen vloer (Franse dal) met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met fraai glas in loodraam en deur naar plat dak zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar; allen voorzien van paneeldeuren. Middels een afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood elementen en originele klinken. De beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Naast de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de moderne, geheel betegelde badkamer gesitueerd. Deze ruimte is in 2018/2019 in neutrale kleurstellingen afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator en spots in het plafond van kunststof badkamerplaten. Het glas in lood raam zorgt voor extra sfeer en een comfortabel natuurlijk lichtinval ter plaatse.

Tweede verdieping:
Middels de afsluitbare vaste trapopgang heb je toegang tot de ruime overloop met bergruimte achter het knieschot, een klein dakraam en de opstelling van de CV-ketel. De overloop geeft toegang tot een bergvliering en de derde slaapkamer. Deze kamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en is voorzien van een praktische bergkast, een smal raam aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Buiten:
Achter de woning is een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van de zon. De tuin is ingericht met een fijn terras bij de woning, een kunstgras gazon, plantenborders en een sfeervolle buitenkamer (ca. 2016) grenzend aan de multifunctionele berging met mogelijkheden voor werk- of kantoorruimte aan huis. Zowel tuin als berging zijn voorzien van elektra en verlichting. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan gesitueerd. Achter de tuin, via de achterom bereikbaar, is een opstelplaats voor de containers aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1931
- Perceeloppervlak circa 160m²
- Woonoppervlak circa 122m2
- Oppervlak externe bergruimte circa15 m2
- Inhoud woning circa 385m2
- Energielabel D, geldig tot 25-05-2030;
- De raam- en deurpartijen aan de achterzijde van de woning zijn van kunststof waarin dubbele beglazing. Het glas-in-loodraam op de overloop is in dubbel glas ingezet.
- De kozijnen aan de voorzijde, als ook de voordeur, zijn van hout. De erker op de begane grond is voorzien van dubbel glas, de erker ter plaatse van de verdieping beschikt over enkele beglazing. De voordeur met bovenlicht, als ook het badkamerraam, is voorzien van fraai glas in lood.
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2001
- Ter plaatse van de natuurstenen vloer – Franse dal – is vloerverwarming aanwezig.
- De badkamer is in 2018/2019 gerealiseerd.
- In 2016 is de overkapping / buitenkamer geplaatst.
- De berging, dubbel steens opgetrokken en voorzien van een kunststof raamkozijn waarin dubbele beglazing, is multifunctioneel en na enige aanpassing tevens te gebruiken als kantoor- of werkruimte.
- Karakteristieke, keurig onderhouden tussenwoning met diverse originele details
- Courante ligging; gunstig gesitueerd t.o.v. centrum, AaBe-fabriek, Piushaven, Leypark en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
60 m3 (12 m bij 5 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen