LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Etnastraat 17
5022 PC Tilburg

€ 315.000,- k.k.
Omschrijving

Etnastraat 17, Tilburg

Heerlijk riante gezinswoning in prettige kindvriendelijke verkeersluwe woonomgeving!

Deze uitgebouwde hoekwoning biedt zowel binnen als buiten alle ruimte. Zo treft je onder meer aan een ruim uitgebouwde woonkamer, drie – mogelijk vier – fijne slaapkamers, een praktische keuken en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de zon- en privacyrijke achtertuin (west georiënteerd) over een overkapping, een achterom en een riante hobby-/bergruimte waar eventueel, na het doen van enkele aanpassingen, een kantoor- of salonruimte aan huis een optie zou kunnen zijn.

Deze...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
210 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Etnastraat 17, Tilburg

Heerlijk riante gezinswoning in prettige kindvriendelijke verkeersluwe woonomgeving!

Deze uitgebouwde hoekwoning biedt zowel binnen als buiten alle ruimte. Zo treft je onder meer aan een ruim uitgebouwde woonkamer, drie – mogelijk vier – fijne slaapkamers, een praktische keuken en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de zon- en privacyrijke achtertuin (west georiënteerd) over een overkapping, een achterom en een riante hobby-/bergruimte waar eventueel, na het doen van enkele aanpassingen, een kantoor- of salonruimte aan huis een optie zou kunnen zijn.

Deze ideale gezinswoning heeft tevens een prettige en zeer centrale ligging. Voorzieningen zoals speeltuin, winkels, sportaccommodaties en scholen zijn op loop-/fietsafstand gesitueerd. Het stadscentrum, het Leypark en de uitvalswegen zijn vanaf deze kindvriendelijke locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling en de kenmerken van de woning, lees dan gerust even verder….

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje) heb je toegang tot de riante, uitgebouwde en tevens zeer lichte woonkamer. De kamer heeft, net als de hal, een houten vloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het keurige interieur staat in een hoek opgesteld en bestaat uit diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combioven/magnetron. Extra berg-/provisieruimte is beschikbaar in de ruime trapkast welke naast de keuken is gesitueerd. Ter plaatse van de ruime uitbouw is een lichtkoepel, een convectorput en over de gehele breedte van de kamer een raampartij met dubbele hefboom schuifpui voorzien, wat de kamer heerlijk licht maakt en de illusie geeft dat de kamer nog groter is, dan dat hij al is.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer heb je via de afsluitbare met vloerbedekking beklede trapopgang toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een airco welke voldoende capaciteit heeft voor de gehele verdieping. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond afgewerkt. De ruimte is ingericht met een whirlpoolbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met enkele spoelbak. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Een ruime open zolder met een raam in de zijgevel, voldoende bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel en unit mechanische ventilatie. Hier is de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten

Achter de woning tref je een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin aan. Deze is geheel omsloten, beschikt over een achterom (voorzien van praktische schuifpoort) en is op het westen georiënteerd, waardoor met recht gezegd kan worden dat de tuin zon- en privacyrijk is. De tuin is verder ingericht met een overkapping (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering), sierbestrating, diverse plantenborders, buitenkraan, buitenverlichting, een betonnen barbecue en een ruime L-vormige berging. De stenen berging staat achterin de tuin en biedt de mogelijkheid om, na het doen van enige aanpassingen, een kantoor- of salonruimte te realiseren. De ruimte is reeds voorzien van een kunststof deur- en raampartij met dubbele beglazing en beschikt over elektra (eigen stoppenkast).

Algemeen

• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlak: 210m²
• Woonoppervlak: ca. 132m²
• Inhoud woning: ca. 426 m³
• Externe bergruimte: ca. 18m² (berging)
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m² (veranda / overdekt terras)
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
• De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en beschikken grotendeels over rolluiken, al dan niet elektrisch bedienbaar en voorzien van automatische tijdsklok.
• De gehele woning beschikt over veiligheidssloten en is voorzien van een alarminstallatie (ter overname) en bewakingscamera’s;
• De buitenverlichting is computergestuurd;
• Airco aanwezig ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping;
• Verwarming middels een CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Meterkast met 5 groepen, aardlek en slimme meter. Ter plaatse van de berging is een eigen stoppenkast aanwezig;
• Eind 2020 is het dak van de berging vernieuwd, is het dak van de aanbouw nagekeken en is er een volledig nieuwe daktrim geplaatst;
• Ideale gezinswoning met royale leefruimte, mogelijk vier slaapkamers, functionele keuken en complete badkamer;
• Naast de woning gelegen achterom met toegangspoort (schuifpoort) richting achtertuin;
• De achterom komt uit in een brandgang met 5 uitgangen die middels poorten afgesloten zijn;
• Op het westen georiënteerde achtertuin;
• Fijne werk-/hobbyruimte aanwezig met mogelijkheid voor realiseren kantoor of salon aan huis.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Jaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
210 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
77 m3 (13.9 m bij 5.54 m)
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen