LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Bootes 20
5175 VN Loon op zand

€ 265.000,- k.k.
Omschrijving

Boötes 20, Loon op Zand

Op zoek naar rust en ruimte? En dat op korte afstand van het centrum? Dat treft! Deze fijne gezinswoning is op een heerlijk rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk gelegen en is voorzien van een praktische berging en sfeervolle, privacyrijke en tevens zonrijke (w) achtertuin met achterom. Aan de voorzijde is er een prettig vrij zicht over het groene plein met diverse parkeerplaatsen. Verder zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Zo zijn onder meer het sfeervolle centrum van Loon op Zand, de Loonse en Drunense Duinen, het...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
467 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Boötes 20, Loon op Zand

Op zoek naar rust en ruimte? En dat op korte afstand van het centrum? Dat treft! Deze fijne gezinswoning is op een heerlijk rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk gelegen en is voorzien van een praktische berging en sfeervolle, privacyrijke en tevens zonrijke (w) achtertuin met achterom. Aan de voorzijde is er een prettig vrij zicht over het groene plein met diverse parkeerplaatsen. Verder zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Zo zijn onder meer het sfeervolle centrum van Loon op Zand, de Loonse en Drunense Duinen, het basisonderwijs en diverse sportaccommodaties op loop-/fietsafstand gesitueerd. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch in de nabijheid.

Naast de fijne locatie en een heerlijke zonrijke tuin biedt de woning voldoende leefruimte, waaronder een comfortabele tuingerichte woonkamer, een semi-open keuken met zicht op het groene plein aan de voorzijde, drie - mogelijk 5 - slaapkamers en een complete badkamer.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling en de mogelijkheden van de woning, lees dan gerust even verder….

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met trapopgang, bergkast, sfeervolle houthaard en de aan de voorzijde gelegen semi-open keuken. De keuken beschikt over een in U-vorm opgesteld interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Erg prettig is het grote raam, gesitueerd boven het werkblad, dat zicht biedt op het groene plein aan de voorzijde. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, is de bijkeuken gesitueerd; een praktische ruimte met buitendeur. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken, is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop, waarvan de trapopgang vanaf de begane grond afsluitbaar is, grenst aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd, zijn allen prettig van formaat en beschikken over een nette afwerking. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Zowel het ligbad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Een raam zorgt voor een prettig lichtinval en tevens voor natuurlijke ventilatie naast de aanwezige mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze open zolder toegankelijk. Deze zolderruimte beschikt over twee grote dakkapellen, maar is verder nog naar eigen inzicht in te richten. Indien gewenst zouden hier een voorzolder annex overloop en twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ter plaatse van het voorste deel van de zolder (voorzolder) zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel gesitueerd.

Buiten:
Vanaf het groene plein met parkeervoorziening is de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is een kleine voortuin voorzien en aan de achterzijde een geheel omsloten op het westen georiënteerde achtertuin, welke middels een naast de woning gelegen achterom te bereiken is. De achtertuin is gezellig en kleurrijk ingericht met een ruim terras nabij de woning, sfeervolle plantenborders, een gazon en een praktisch tuinhuis. Aan de achterzijde grenzen de tuinen van de buren waardoor de tuin niet alleen zonrijk, maar zeker ook privacyrijk genoemd mag worden.

Algemeen

- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlak 150 m²
- Woonoppervlak circa 130 m²
- Oppervlak externe bergruimte circa 6m²
- Inhoud circa 467 m³
- Meterkast bestaande uit 7 groepen, aardlek en slimme meter;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Intergas, huur;
- De woning is voorzien van houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing;
- Dakkapellen dateren van 2006 en zijn voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Schilderwerken begane grond (binnenzijde) zijn recent - mei 2021 – verricht;
- De woning verdient op enkele punten aandacht waaronder de dakgoten, houten kozijnen, schilderwerk verdieping, keukeninrichting inclusief niet goed functionerend gasfornuis en oven;
- De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor twee extra slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

- Prettig ingedeelde gezinswoning met mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
- Privacy- en zonrijke (w) achtertuin; fraai aangelegd en voorzien van kleurrijke borders en berging.
- Langs de woning gelegen achterom aanwezig;
- In kindvriendelijke wijk aan rustig plein met parkeervoorziening gesitueerd;
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum, basisschool, Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Jaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
467 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
56 m3 (7.5 m bij 7.5 m)
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen