LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Alpenlaan 259
5022 LK Tilburg

€ 259.000,- k.k.
Omschrijving

Alpenlaan 259, Tilburg

Te midden van het groen aan een fijne brede straat met voldoende parkeergelegenheid is deze prettig ingedeelde, ruime gezinswoning gelegen. Buiten beschikt deze goed onderhouden tussenwoning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom en aan de voorzijde is er een riante zonrijke tuin (z) aanwezig met een fijn groen uitzicht. Binnen is de woning voorzien van aangename leefruimtes zoals een sfeervolle, lichte woonkamer, een prettig ingerichte keuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.

Heerlijk rustig wonen en toch op korte...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
176 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Alpenlaan 259, Tilburg

Te midden van het groen aan een fijne brede straat met voldoende parkeergelegenheid is deze prettig ingedeelde, ruime gezinswoning gelegen. Buiten beschikt deze goed onderhouden tussenwoning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom en aan de voorzijde is er een riante zonrijke tuin (z) aanwezig met een fijn groen uitzicht. Binnen is de woning voorzien van aangename leefruimtes zoals een sfeervolle, lichte woonkamer, een prettig ingerichte keuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.

Heerlijk rustig wonen en toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Maar ook het stadscentrum en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Heeft u interesse en komt u graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan! U bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling van de woning, leest u dan gerust even verder….

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet en klein raam) heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De ruimte beschikt over een praktische vaste (trap)kast en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een groot raam waardoor er een prettig lichtinval ter plaatse aanwezig is. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een licht interieur (2018), welke in een rechte opstelling is geplaatst en is voorzien van diverse kast- en ladenruimte, een rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis (aansluiting en separate groep voor elektrisch koken aanwezig), afzuigkap, vaatwasser en oven. Parrallel aan dit interieur is een extra afzetruimte, dan wel bar aanwezig. Tevens heeft u hier nog extra bergruimte. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd, zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een geluiddempend systeemplafond en een stucwerk wandafwerking. Op een van de kamers is een infraroodcabine gesitueerd, deze blijft achter. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Daar waar een klein raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie, zorgen een elektrische kachel (bijverwarming, voor het snel verwarmen van de ruimte) en een radiator voor verwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop / voorzolder bereikbaar. Hier treft u de opstelling van de CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Een klein Velux dakraam zorgt ter plaatse voor een natuurlijk lichtinval. Vanuit de overloop is de 4e royale slaapkamer toegankelijk. De ruimte beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en twee kleine Velux dakramen aan de voorzijde. Het betreft hier dan ook een zeer lichte ruimte, welke tevens is voorzien van een grote, praktische bergruimte achter het knieschot.

Buiten:
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een fijne tuin. De voortuin is op het zuiden georiënteerd, is royaal van opzet en biedt een prettig vrij en groen uitzicht. Deze sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze deels is betegeld en deels is voorzien van een plantenperk bedekt met boomschors. Het grote, elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor extra sfeer en schaduw indien nodig. De achtertuin is geheel omsloten en eveneens onderhoudsvriendelijk te noemen. De tuin is grotendeels voorzien van betegeling en beschikt over een plantenborder, berging, overkapte achterom en volière. De praktische berging is voorzien van elektra en gedekt met asbestvrije golfplaten. De buitenkraan, elektra en buitenverlichting maken het geheel ter plaatse compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar
- Perceeloppervlak 176m²
- Woonoppervlak ca. 118m²
- Overige inpandige ruimte ca. 24m²
- Externe bergruimte ca. 6m²
- Inhoud woning ca. 420m³
- De woning beschikt over betonnen vloeren;
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig;
- De buitenkozijnen zijn van hardhout;
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen waarin grotendeels isolerende beglazing. Alleen de kiep- en draairamen zijn uitgevoerd in hardglas (enkel).
- Meterkast met diverse groepen, aardlek en slimme meter.
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2016;
- Begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming

Kenmerken:
- Fijn vrij zicht op groen aan voorzijde;
- Gelegen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Voortuin gelegen op het zuiden;
- Achtertuin voorzien van berging en achterom;
- Royale, sfeervolle woonkamer met praktisch ingerichte keuken;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Sfeervolle en keurig onderhouden gezinswoning;
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
176 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
49 m3 (8.5 m bij 5.8 m)
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen