LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Beuningenstraat 40
5043 XM Tilburg

€ 289.000,- k.k.
Omschrijving

Beuningenstraat 40, Tilburg

Heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen.

Deze verrassend royale tussenwoning beschikt over een riante, volledig geïsoleerde en verwarmde garage en een heerlijk zonrijke achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning sfeervol ingericht en voorzien van prettige leefruimtes waaronder een zeer ruime woonkamer met aangrenzend een kantoor-/speelruimte; een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne toiletruimte en badkamer.

Ook de ligging is meest ideaal; gelegen aan een doodlopend straat, geen...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Beuningenstraat 40, Tilburg

Heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen.

Deze verrassend royale tussenwoning beschikt over een riante, volledig geïsoleerde en verwarmde garage en een heerlijk zonrijke achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning sfeervol ingericht en voorzien van prettige leefruimtes waaronder een zeer ruime woonkamer met aangrenzend een kantoor-/speelruimte; een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne toiletruimte en badkamer.

Ook de ligging is meest ideaal; gelegen aan een doodlopend straat, geen directe buren aan de achterzijde en op loopafstand van het Buurmalsenplein, basisschool en speelvoorzieningen. Overige voorzieningen zoals onder meer Winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark en sportaccommodaties, als ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan!
Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je de woning binnen in de hal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. De hal is, net zoals de rest van de begane grond, afgewerkt met een getrommelde tegelvloer waaronder vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond al dan niet met inbouwspots. De woonkamer met aan de voorzijde de open keuken is ruim van opzet en beschikt over een prettig lichtinval door de aanwezige raampartijen. De keuken is ingericht met een L-vormig interieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, RVS spoelbak en alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder tref je in de woonkamer, ter hoogte van de keuken, de meterkast, een bergruimte en de afsluitbare trapopgang aan. Aan de achterzijde grenst een portaal dat thans als werkruimte dienst doet, maar ook een fijne speelruimte voor de kinderen zou kunnen zijn. Deze ruimte is voorzien van een diverse ramen (houten kozijnen waarin dubbele beglazing) en een buitendeur welke toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, zijn twee volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een brede kunststof dakkapel met draai-/kiepsysteem, HR++ beglazing (2021) en drie vliegenhorren. Verder een vaste kast met schuifdeuren, een laminaatvloer en radiatorbekleding. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en een kunststof raampartij met draai-/kiepsysteem, HR++ beglazing en vliegenhor. Eveneens aan de voorzijde is de in 2018 volledig gemoderniseerde badkamer gesitueerd. Deze badkamer is geheel betegeld, in neutrale kleurstellingen afgewerkt en ingericht met een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en een wandmeubel met wastafel en daarboven een spiegel met verlichting. Het kunststof raam (2018, v.v. HR++ beglazing) zorgt voor een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder van deze verdieping bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een groot dakraam (eind 2020) en een vlizotrap richting de bergzolder aan. De ruimte geeft daarnaast toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. De dakkapel dateert van 2020 en is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, HR++ beglazing en horren.

Buiten:
Aan de voorzijde is een kleine tuin met overdekte entree gesitueerd. Aan de achterzijde kun je genieten van de op het westen georiënteerde achtertuin. Deze geheel omsloten tuin is grotendeels bestraat en onder meer voorzien van enkele vaste plantenbakken met een diversiteit aan beplanting. Daarnaast is er een zonnescherm/screen aan de achterzijde van de woning aanwezig en zijn diverse licht- en waterpunten voorzien.

Garage
Achter in de tuin is een riante, volledig geïsoleerde en verwarmde garage van ca. 30m² gesitueerd. Een fijne stallingsruimte, maar tevens ook een ideale werkplaats. De ruimte beschikt over een roldeur en separate loopdeur aan de straatzijde en een loopdeur richting de tuin. In de garage is er voldoende ruimte aanwezig om naast een auto ook fietsen te stallen en tuingereedschap op te bergen. Ter plaatse is verlichting, water (eenvoudig keukenblokje) en een eigen stoppenkast aanwezig. De grote raampartij aan de tuinzijde en de dakkoepel zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval.

Algemeen:
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlak 142m²
- Woonoppervlak ca.128m²
- Inhoud woonhuis ca. 385m³
- Oppervlak externe bergruimte ca. 30m² (garage)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en voordeur daterend van 2020 dan wel 2021 en voorzien van HR++ beglazing.
- Verwarming middels een stadsverwarming;
- Gehele begane grond voorzien van een getrommelde tegelvloer in combinatie met vloerverwarming;
- Meterkast met 6 groepen, aardlek en slimme meter;
- Glasvezelkabel aanwezig;

Kenmerken:
- Royale, keurig onderhouden tussenwoning;
- Zonrijke – op het westen georiënteerde - achtertuin;
- Riante, volledig geïsoleerde en verwarmde garage van ca. 30m² aanwezig;
- 3 fijne slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer zeer riant;
- Functionele keuken met voldoende afzetruimte en alle benodigde apparatuur;
- Modern ingerichte badkamer (2018);
- Op loop-/fietsafstand van voorzieningen en om de hoek van het Buurmalsenplein;
- Uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar;
- Diverse vrije parkeerplaatsen aanwezig in de straten direct rondom de woning

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
59 m3 (0.1 m bij 0.05 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen