LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Vredeman de Vriesstraat 83
5041 GR Tilburg

€ 319.000,- k.k.
Omschrijving

Vredeman de Vriesstraat 83, Tilburg

Comfortabele, verrassend ruime gezinswoning op centrale locatie!

Wij hebben voor jou dé ideale gezinswoning als je op zoek bent naar een comfortabele woning gelegen op korte afstand van de Ringbaan-West en op loop-/fietsafstand van de grote AH, het stadscentrum en diverse scholen.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is verrassend ruim en beschikt over een royale woonkamer, een fijne (woon)keuken, twee badkamers en vijf volwaardige (slaap-)kamers. Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke op het westen georiënteerde tuin aanwezig. Deze volledig...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Vredeman de Vriesstraat 83, Tilburg

Comfortabele, verrassend ruime gezinswoning op centrale locatie!

Wij hebben voor jou dé ideale gezinswoning als je op zoek bent naar een comfortabele woning gelegen op korte afstand van de Ringbaan-West en op loop-/fietsafstand van de grote AH, het stadscentrum en diverse scholen.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is verrassend ruim en beschikt over een royale woonkamer, een fijne (woon)keuken, twee badkamers en vijf volwaardige (slaap-)kamers. Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke op het westen georiënteerde tuin aanwezig. Deze volledig omsloten tuin is geheel betegeld en beschikt over praktische berging en achterom.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven en zien wat de mogelijkheden zijn? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met trapopgang heb je toegang tot de royale woonkamer. Deze comfortabele kamer is ruim van opzet en beschikt aan zowel voor- als achterzijde over een grote raampartij waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. Zowel de berg-/trapkast, de geheel betegelde kelderruimte als de (gesloten) keuken zijn toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukeninterieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, een RVS spoelbak en als (inbouw)apparatuur een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits keramische kookplaat waarboven een vlakscherm afzuigkap. Verder is er ter plaatse van de keuken een groot raam aanwezig dat zicht geeft op de achtertuin. Hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met doorlopende tegelvloer, stucwerk wand- en plafond afwerking. Via het aangrenzende portaal, met aansluitingen voor de wasapparatuur en buitendeur richting achtertuin, heb je toegang tot de badkamer (I). Deze ruimte is, net als het portaal, geheel betegeld. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Het lamellen plafond is voorzien van inbouwspots. Verder tref je in de badkamer een kastruimte aan met daarin de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle aanwezige ruimtes zoals drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en beschikt over een vaste kast en een bergruimte onder de trapopgang naar de tweede verdieping. Van de drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, zijn er twee aan de voorzijde gesitueerd. Een van deze twee kamers, als ook de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van een praktische vaste kast. Ter plaatse van opbouw (2001) is de badkamer (II) gesitueerd. Een fijn lichte ruimte met complete inrichting. Zo tref je onder meer een ligbad, douche, wandcloset en wastafel aan. De grote raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettig lichtinval ter plaatse.

Tweede verdieping:
Via een afsluitbare vaste trapopgang heb je toegang tot de royale verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes welke beide voorzien zijn van praktische bergruimte onder het knieschot, een lichtkleurige laminaatvloer en een grote dakkapel (achterzijde woning). De voorste ruimte is een grote open ruimte en biedt mogelijkheden als zijnde kantoorruimte, speelzolder of als extra slaapkamer. Vanuit hier is er toegang geeft tot de tweede ruimte, zijnde een riante slaapkamer.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning tref je een geheel omsloten en volledig betegelde achtertuin aan. Doordat de tuin op het westen georiënteerd is, is deze niet alleen onderhoudsvriendelijk en privacyrijk, maar ook nog eens zeer zonnig te noemen. Verder beschikt de tuin over een ruime, praktische stenen berging met elektra en over een achterom. Deze achterom is middels een poort aan de Vredeman de Vriesstraat te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar 1926
- Perceeloppervlak 135m²
- Woonoppervlak circa 148 m² oppervlak afkomstig uit BAG viewer, wellicht nog te corrigeren
- Inhoud woning circa 445 m³
- Externe bergruimte circa 8 m²
- De woning is met uitzondering van de voordeur volledig voorzien van rolluiken, al dan niet elektrische bedienbaar;
- Kunststof kozijnen aanwezig waarin dubbele beglazing;
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar dec. 1996;
- Meterkast voorzien van 6 groepen + extra groepen t.b.v. zonnestroom + aardlek;
- 16 Zonnepanelen

Kenmerken:
- Verrassend ruime tussenwoning;
- Comfortabele woonkamer;
- Praktische keuken;
- Ruime provisiekelder;
- 5 volwaardige (slaap)kamers;
- 2 moderne badkamers;
- Achtertuin, geheel betegeld, privacy-rijk en op het westen georiënteerd;
- Ruime berging over volledig breedte tuin met elektra (eigen stoppenkast);
- Op loop-/fietsafstand van AH XL, stadscentrum en scholen gelegen;
- Uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
35 m3 (7 m bij 5 m)
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen