LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Philips Vingboonsstraat 9
5041 GD Tilburg

€ 369.000,- k.k.
Omschrijving

Ph. Vingboonsstraat 9, Tilburg

Zoek je ruimte en comfort in een (gezins)woning welke op een zeer centrale locatie is gelegen? Kom dan zeker bij deze woning even sfeer proeven en mogelijkheden bekijken.

Deze comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met riante garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op korte afstand van AH XL, stadscentrum en uitvalswegen. Verder is er voor de kinderen een speeltuin om de hoek gesitueerd en zijn scholen goed bereikbaar.

Naast een ideale ligging is ook de indeling van deze grotendeels strak afgewerkte woning erg prettig te noemen. Zo zijn zowel...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Ph. Vingboonsstraat 9, Tilburg

Zoek je ruimte en comfort in een (gezins)woning welke op een zeer centrale locatie is gelegen? Kom dan zeker bij deze woning even sfeer proeven en mogelijkheden bekijken.

Deze comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met riante garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op korte afstand van AH XL, stadscentrum en uitvalswegen. Verder is er voor de kinderen een speeltuin om de hoek gesitueerd en zijn scholen goed bereikbaar.

Naast een ideale ligging is ook de indeling van deze grotendeels strak afgewerkte woning erg prettig te noemen. Zo zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping sfeervol ingericht en biedt de tweede verdieping nog mogelijkheden voor extra kamers. Daar waar de begane grond voorziet in een comfortabele, tuingerichte woonkamer met aangrenzende open keuken, beschikt de eerste verdieping over twee royale slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. De open zolderruimte is thans in gebruik als riante derde slaap-/hobbykamer met balkon.

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met meterkast en moderne, deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset) heb je toegang tot de riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een modern interieur bestaande uit een spoel-/kookeiland en kastenwand met voldoende bergruimte en als (inbouw)apparatuur een combi-oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Ter plaatse van de trap-/bergkast, welke naast de afsluitbare trapopgang is gesitueerd, is er extra ruimte voor het opbergen van proviand aanwezig. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en beschikt over een loopdeur en openslaande tuindeuren richting de sfeervolle achtertuin. De beide deurpartijen zijn voorzien van fraai glas-in-lood in dubbele beglazing. De gehele begane grond is strak afgewerkt en beschikt over een donkere tegelvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping:
Naast een strak afgewerkte begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van een stijlvolle afwerking. De overloop en de twee aangrenzende slaapkamers beschikken over een fraaie lichtgrijze gietvloer en een strakke stucwerk wand- en plafond afwerking. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van kunststof raampartijen met draai-/kiepsysteem, hor en elektrische bedienbaar rolluik. De hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) is aan de achterzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer en de geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, tref je aan de voorzijde aan.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heb je toegang tot de royale open zolderruimte met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers. De ruimte is voorzien van een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Vanaf hier is er toegang tot het ruime, betegelde dakterras welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Buiten:
Achter de woning tref je een geheel omsloten en zeer privacy-rijke tuin aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is grotendeels betegeld en voorzien van een kunstgras gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de riante garage met elektra. Aan de achterzijde is de garage toegankelijk middels een kanteldeur en een separate loopdeur. Het terrein achter de garage is afgesloten middels een hekwerk en alleen toegankelijk voor diegene die daar een garage hebben.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlak 160 m²
- Woonoppervlak: ca. 131m²
- Oppervlak externe bergruimte: ca. 28 m² (garage)
- Oppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² (balkon)
- Inhoud woonhuis ca. 390 m³
- Meterkast met 5 groepen, een fornuisgroep, aardlek en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2003;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ter plaatse van de kunststof kozijnen is HR++ beglazing (2003) aanwezig;
- Ter plaatse van de tweede verdieping is de pui aan de voorzijde van hout en verdient qua onderhoud aandacht.
Verkoper zal ervoor zorg dragen, dat de pui op zijn kosten wordt hersteld.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken (Somfy systeem);
- Beveiligingscamera’s aanwezig aan voor- en achterzijde.

Kenmerken:
- Grotendeels strak en sfeervol afgewerkt;
- Comfortabele, tuingerichte woonkamer;
- Open keuken met modern interieur voorzien van spoel-/kookeiland;
- Glas in lood ter plaatse van de begane grond in bovenlichten en tuin- en achterdeur als karakteristieke elementen aanwezig;
- 3 riante slaapkamers, indien gewenst mogelijkheid voor extra kamers;
- Praktisch ingerichte en geheel betegelde badkamer;
- Onderhoudsvriendelijke en zeer privacy-rijke achtertuin (geen directe achterburen); op het noorden georiënteerd;
- Riante garage achter de woning gelegen, Afmeting; 5.60 m x 4.87 m, via afsluitbare achterom toegankelijk

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
30 m3 (6 m bij 5 m)
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen