LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Cannabichstraat 58
5011 VC Tilburg

€ 270.000,- k.k.
Omschrijving

Cannabichstraat 58, Tilburg

Op een heerlijk rustige locatie nabij het kanaal, op korte afstand van winkels, sportaccommodaties het stadscentrum en uitvalswegen ligt deze verrassend ruime drive in woning met mogelijkheden voor kantoor- of salonruimte aan huis.

Een fijne gezinswoning met garage, eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal dakterras en comfortabele leefruimtes. Naast een riante woonkamer en een woonkeuken op de eerste verdieping, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruime multifunctionele kamer op de begane grond. Deze...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
5
Meer Kenmerken

Cannabichstraat 58, Tilburg

Op een heerlijk rustige locatie nabij het kanaal, op korte afstand van winkels, sportaccommodaties het stadscentrum en uitvalswegen ligt deze verrassend ruime drive in woning met mogelijkheden voor kantoor- of salonruimte aan huis.

Een fijne gezinswoning met garage, eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal dakterras en comfortabele leefruimtes. Naast een riante woonkamer en een woonkeuken op de eerste verdieping, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruime multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect als zijnde 4e slaapkamer, tuin-, speel- of werkkamer waaraan grenzend de achtertuin met grote berging.

De woning heeft niet alleen een prettige indeling, maar is daarnaast onderhoudsvriendelijk te noemen. De gehele voor- en achtergevel is in 2014 vervangen waarbij asbest is verwijderd en de kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen door kunststof.

Heb je interesse en komt je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen in een tochtportaal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage (brandwerende deur) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de gang met trapopgang, was-/bergruimte (v.v. opstelling CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur), toiletruimte en een grote multifunctionele kamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en afzuiging. Aan de achterzijde van de woning is de multifunctionele kamer gesitueerd. Deze is thans in gebruik als slaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel, een tegelvloer en deur naar de achtertuin. De ruimte is uiteraard ook ideaal als zijnde tuinkamer, kantoor- of salonruimte of speel- of tv-kamer.

Eerste verdieping:
Het woongedeelte van deze woning tref je op deze verdieping aan. Heerlijk ruim van opzet en voorzien van een prettig lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelstructuur, stucwerk wanden en plafond. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een keurig, in L-vorm opgesteld keukeninterieur bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad, 1 ½ spoelbak met afzetblad en als (inbouw)apparatuur een vaatwasser (2020) en een fornuis met oven en 5-pits gascomfort waarboven een RVS afzuigkap. Verder is er een separate kastenwand aanwezig met daarin extra bergruimte en als apparatuur een magnetron, koelkast en vriezer. Via een kiep-/kantelraam tot aan de grond heb je toegang tot het in 2018 geplaatste (dak)terras van ca. 12m².

Tweede verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop met aangrenzend drie fijne slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Van de drie slaapkamers zijn twee kamers aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwek plafond. De volledig betegelde badkamer is in 2016 gemoderniseerd en is praktisch ingericht met onder meer een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

Buiten:
Naast de nodige parkeerplaatsen in de straat kun je hier parkeren op eigen terrein. Voor de woning is een eigen oprit gesitueerd welke toegang geeft tot de inpandige garage. Voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of motoren is via de achterzijde de zeer royale berging toegankelijk. En uiteraard is deze berging ook vanuit de deels overdekte tuin toegankelijk. Zit je liever in de zon, dan beschikt de woning op de eerste verdieping , grenzend aan de keuken, over een comfortabel (dak)terras.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Perceeloppervlak: 118m²
- Woonoppervlak: ca. 124m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 15m²
- Externe bergruimte (berging in tuin): ca. 6m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras + dakterras): ca. 24m²
- Meterkast met 4 groepen, fornuisgroepen, aardlekschakelaar, slimme meter en glasvezelkabel;
- Verwarming middels een CV-ketel: merk Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2018/2019;
- Ter plaatse van voordeur een automatische deuropener aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen (2014);
- Screens voorzien aan voorzijde ter plaatse van de woonkamer;
- (Dak-)terras geplaatst in 2018;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
- Ruime gezinswoning met mogelijkheden voor kantoor- of salon aan huis;
- Comfortabele lichte verblijfsruimtes;
- 3 mogelijk 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Moderne badkamer (2016) en keuken
- Voorzien van garage en riante berging;
- Fijne, rustige woonomgeving nabij kanaal en op korte afstand van voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
5
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
33 m3 (7.5 m bij 4.34 m)
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
Inpandig
Afmetingen
15 m3 (5.28 m bij 2.87 m)
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met elektrische deur
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen