LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Cijnsbroek 7
4822 ZT Breda

€ 260.000,- k.k.
Omschrijving

Cijnsbroek 7, Breda

Fijn wonen in een kindvriendelijke groene woonomgeving direct nabij een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht. Je kijkt weg over groen en water. Wat tevens een fijne bijkomstigheid is; er rijden voor de deur geen auto’s en ook aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging.

Naast een heerlijke woonomgeving beschikt de woning over comfortabele leef- en verblijfsruimten. Je treft een fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken met hoogglans keukeninrichting aan op de begane grond en drie...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
93 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
354 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Cijnsbroek 7, Breda

Fijn wonen in een kindvriendelijke groene woonomgeving direct nabij een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht. Je kijkt weg over groen en water. Wat tevens een fijne bijkomstigheid is; er rijden voor de deur geen auto’s en ook aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging.

Naast een heerlijke woonomgeving beschikt de woning over comfortabele leef- en verblijfsruimten. Je treft een fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken met hoogglans keukeninrichting aan op de begane grond en drie volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer op de verdieping. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels betegeld en op het zuiden georiënteerd.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan!
Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Via de hal met tegelvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet, fonteintje en klein raam) is de ruime woonkamer toegankelijk. De kamer is voorzien van een eiken houten vloer, een trap naar de verdieping en een grote schuifpui richting het overdekte terras en de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is een van de twee bergingen annex bijkeuken of mogelijke speel-/werkkamer bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een grote raampartij. Hierdoor is er een fijn vrij zicht op het groen. Het hoogglans keukeninterieur (2012) staat in een U-vorm opgesteld en beschikt over voldoende kast- en ladenruimte, een kunststof werkblad en diverse (inbouw)apparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en evenals de overloop voorzien van een fraaie, grijskleurige laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand. Evenals de derde slaapkamer is ook de badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, staand toilet en wastafel. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn in de badkamer gesitueerd.

Buiten:
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin beschikt over plantenborders met onder meer een druivenstruik, als ook een looppad richting de entree. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is geheel omsloten, grotendeels bestraat en voorzien van een overdekt terras, plantenborders, een tuinhuis en een achterom. De aangebouwde berging is vanuit het overdekte terras toegankelijk.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1982;
- Perceeloppervlak 156m²;
- Woonoppervlak ca. 93m²;
- Inhoud ca. 354m³;
- Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) ca. 13m²;
- Overige inpandige ruimte (berging) ca. 3m²;
- Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter;
- Verwarming middels stadsverwarming (doorstroomapparaat in 2015 vervangen);
- Voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel B, geldig tot 02-02-2028;
- Aanvaarding in overleg; op korte termijn bespreekbaar.

Kenmerken:

- Tussenwoning met vrij uitzicht over groen en water aan voorzijde en een vrije ligging aan de achterzijde;
- Ruime tuingerichte woonkamer;
- Aan voorzijde gelegen keuken met hoogglans interieur (2012) en zicht op het groen;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Op het zuiden georiënteerde achtertuin;
- Overkapping geplaatst in 2016;
- Drie bergingen aanwezig; een inpandig, een aangebouwd en een vrijstaand, zijnde een tuinhuis.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
93 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
354 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
85 m3 (14.85 m bij 5.75 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Redelijk
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen