LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Nieuwstraat 3
5021 WS Tilburg

€ 449.000,- k.k.
Omschrijving

Nieuwstraat 3-05, Tilburg

Comfortabel en veilig wonen op een heerlijke locatie grenzend aan Stadspark Oude Dijk! Dit sfeervolle, goed onderhouden ruime driekamerappartement met gunstige zonligging, berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder staat garant voor een optimaal woongenot. Het modern vormgegeven complex met fraai aangelegde tuin is gelegen binnen oude kloostermuren en heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels, het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Het appartement is sfeervol ingericht, beschikt over een prettige indeling en voorziet...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Soort object
Appartement
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
3
Meer Kenmerken

Nieuwstraat 3-05, Tilburg

Comfortabel en veilig wonen op een heerlijke locatie grenzend aan Stadspark Oude Dijk! Dit sfeervolle, goed onderhouden ruime driekamerappartement met gunstige zonligging, berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder staat garant voor een optimaal woongenot. Het modern vormgegeven complex met fraai aangelegde tuin is gelegen binnen oude kloostermuren en heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels, het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Het appartement is sfeervol ingericht, beschikt over een prettige indeling en voorziet onder meer in een royale comfortabele woonkamer met semi-open keuken, een complete badkamer en twee prettige slaapkamers. De aangename, op het zuidwesten georiënteerde, loggia is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Om een goed beeld te krijgen van de prettige indeling, grootte en keurige afwerking dient u het appartement gezien te hebben. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Om u alvast een idee te geven, treft u onderstaand een korte omschrijving van de indeling aan.

Begane grond
Vanuit het fraai aangelegde binnenterrein, waar enkele bezoekers hun auto en fiets kunnen parkeren, is er toegang tot de parkeerkelder en de hoofdingang van het complex. Het door oude kloostermuren omsloten binnenterrein is sfeervol ingericht met naast de monumentale bomen veel groene en kleurrijke beplanting. Het terrein is middels een elektrisch en op afstand bedienbare poort afgesloten. Daarnaast is middels een videofooninstallatie op afstand zichtbaar wie er voor de poort of de hoofdingang aanwezig is. Direct naast de elektrisch bedienbare poort zijn de brievenbussen en een looppoort gesitueerd. Dit alles zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving.

De modern ingerichte hoofdingang beschikt over een liftopgang en een trappenhuis. Vanuit hier zijn zowel het appartement – gelegen op de eerste verdieping – als de berging en parkeerplaats ter plaatse van de parkeerkelder bereikbaar.

Appartement – eerste verdieping:
Vanuit het portiek, waaraan vier appartementen grenzen, is er toegang tot de T-vormige hal van het appartement. Aan de hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en geheel betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) zijn alle ruimtes grenzend. Zo treft u aan de ene zijde de sfeervolle woonkamer met semi-openkeuken en de was-/bergruimte aan. En aan de andere zijde de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is een comfortabele ruimte met veel lichtinval en openslaande deuren richting de prettige, op het zuidwesten georiënteerde loggia met licht- en elektrapunten. Vanuit hier heeft u zicht op het omsloten binnenterrein met veel groen en kleurrijke beplanting. Direct aangrenzend is de semi-openkeuken gesitueerd welke beschikt over een uitgebreid keukeninterieur in een L-vormige opstelling met diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamers zijn aan de westzijde gelegen en zijn beiden keurig afgewerkt en ruim van opzet. Direct nabij de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer gesitueerd. Deze is in neutrale kleurstellingen en in dezelfde stijl als de toiletruimte afgewerkt en ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en radiator. Het bad en de douche zijn beide voorzien van een thermostaatkraan. De was-/bergruimte is een zeer praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is er voldoende bergruimte.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van een praktische PVC vloer (ca. 2017), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak circa 115 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (loggia) circa 9m²;
- Inhoud circa 365m³
- Externe bergruimte circa 8 m²
- Bijdrage VvE circa € 205,- per maand
- Geheel geïsoleerd complex;
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort;
- Het pand is beveiligd middels bewakingsvideocamera’s;
- Meterkast met 8 groepen, aardlek, slimme meter en glasvezelkabel;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Remeha, vernieuwd in juni 2020;
- WTW installatie, merk Agpo HR optifor, bouwjaar ca. 2004;
- Aluminium kozijnen waarin HR++ beglazing en draai-/kiepsysteem;
- Veiligheidssloten op alle deuren en ramen;
- Gehele appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
- Royaal 3-kamerappartement;
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeerkelder;
- Afgesloten, groenrijk privé-binnenterrein met onder meer voor bezoekers een 6-tal parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling;
- Riante woonkamer met complete keuken en ruime, zongunstige loggia;
- Geheel betegelde badkamer en toiletruimte; beide in dezelfde stijl afgewerkt;
- Praktische berg-/wasruimte;
- Twee ruime slaapkamers;
- Keurig afgewerkt appartement; instapklaar!

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Jaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Soort
Inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
Parkeerkelder
Faciliteiten
Parkeergarage

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen