LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Molenplein 4
5161 TC Sprang-capelle

€ 275.000,- k.k.
Omschrijving

Molenplein 4, Sprang-Capelle

Deze twee onder een kap mag dan wel in de tijd zijn blijven hangen, maar beschikt daarentegen wel over prima leefruimtes, een carport, een brede garage en een riante op het zuiden georiënteerde tuin. Dit alles op een royaal perceel van ca. 373m² met een fijn vrij uitzicht over een groen plein met speelvoorzieningen aan de voorzijde, geen directe buren aan de achterzijde en een ideale ligging aan de rand van Sprang-Capelle, waardoor scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

De woning beschikt onder meer over een...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
82 m2
Perceel oppervlakte
373 m2
Inhoud
344 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Molenplein 4, Sprang-Capelle

Deze twee onder een kap mag dan wel in de tijd zijn blijven hangen, maar beschikt daarentegen wel over prima leefruimtes, een carport, een brede garage en een riante op het zuiden georiënteerde tuin. Dit alles op een royaal perceel van ca. 373m² met een fijn vrij uitzicht over een groen plein met speelvoorzieningen aan de voorzijde, geen directe buren aan de achterzijde en een ideale ligging aan de rand van Sprang-Capelle, waardoor scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een dichte keuken met aangrenzende bijkeuken, een doucheruimte, drie fijne slaapkamers en een ruime bergzolder. De tuin is ingericht met een terras, gazon en een diversiteit aan bomen en struiken. De oprit, geschikt voor meerdere auto’s, is voorzien van een carport en geeft toegang tot de garage en de brede achterom.

Ben jij op zoek naar een (gezins)woning met mogelijkheden op een royaal perceel in een prettige kindvriendelijke en centraal gesitueerde woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, alleen dan krijg je de juiste indruk van sfeer, grootte en mogelijkheden.

Toch alvast benieuwd naar de indeling, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping heb je toegang tot de comfortabele lichte woonkamer. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij met aan de voorzijde een vrij zicht over het groene plein. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behang wanden en platen plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de dichte, deels betegelde keuken met eenvoudig keukeninterieur, opstelling CV-ketel en royale vaste provisiekast. Ook vanuit de keuken heb je zicht op het plein. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, geeft toegang tot de toiletruimte met staand toilet, de doucheruimte met douchehoek en wastafelmeubel en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de bergzolder bereikbaar. De slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde is gesitueerd, zijn allen voorzien van een vaste kast en afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in tweeën en beschikt in het achterste deel over een klein dakvenster en een kleine kastruimte. Verder is er ter plaatse verlichting aanwezig.

Buiten:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een grindperk met beplanting en een diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s met carport. Vanuit de oprit is er toegang tot de ruime garage (v.v. bergzolder, elektra en verlichting) en middels de brede poort tot de riante – op het zuiden georiënteerde - achtertuin. Deze is geheel omsloten en voorzien van een betegeld terras direct grenzend aan de woning, een gazon, diverse fruitbomen (peren, stoofperen en appel) en plantenborders met een diversiteit aan groenblijvende bomen en kleurrijke struiken. Ter plaatse heb je veel privacy doordat er geen directe achterburen grenzen aan het perceel en aan de voorzijde een vrij uitzicht aanwezig is over gemeentelijk groen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlak: ca. 373m²
- Woonoppervlak: ca. 82m²
- Oppervlak externe bergruimte (garage): ca. 24m²
- Oppervlak gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 19m²
- Inhoud woning: ca. 344m³
- Energielabel F, geldig tot 28-12-2030
- De woning beschikt over houten kozijnen waarin ter plaatse van het voorraam in de woonkamer dubbele beglazing, overige beglazing is enkel;
- Meterkast met drie groepen en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Intergas HRe, bouwjaar ca. 2015;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken
- Twee onder een kapwoning op royaal perceel;
- Oprit voor meerdere auto’s, carport en garage;
- Modernisering van de woning is aan de orde;
- Lichte woonkamer, gesloten keuken;
- Drie slaapkamers en ruime bergzolder;
- Eenvoudige badkamer / doucheruimte en toiletruimte op begane grond;
- Op het zuiden georiënteerde diepe achtertuin;
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde;
- Vrij uitzicht over groen plein met speelvoorzieningen;
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van alle dagelijks benodigde voorzieningen en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Jaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
82 m2
Perceel oppervlakte
373 m2
Inhoud
344 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
196 m3 (23 m bij 8.5 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen spouw, geen isolatie

Parkeergelegenheid

Garage
Vrijstaand steen, carport
Afmetingen
24 m3 (4.5 m bij 5.37 m)
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Isolatievormen
Geen isolatie

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Matig
Onderhoud Buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen