LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Ringvaert 18
5171 MX Kaatsheuvel

€ 525.000,- k.k.
Omschrijving

Ringvaert 18, Kaatsheuvel

Zoek jij een ruime gezinswoning met mogelijkheden? Een waar je wonen kunt combineren met mantelzorg, een eigen kantoor-, salon- of praktijkruimte aan huis of bed & breakfast?

Deze in 2017 gebouwde, duurzame twee onder een kapwoning beschikt over deze mogelijkheden. Je treft hier twee riante wooneenheden onder één dak, ieder met een eigen entree, waar alle benodigde voorzieningen voor dubbele bewoning reeds aanwezig zijn. De woningen kenmerken zich door de fijne ruimtes en het prettige lichtinval. De afwerking kan nog geheel naar eigen inzicht worden uitgevoerd....

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
191 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
716 m3
Aantal kamers
6
Meer Kenmerken

Ringvaert 18, Kaatsheuvel

Zoek jij een ruime gezinswoning met mogelijkheden? Een waar je wonen kunt combineren met mantelzorg, een eigen kantoor-, salon- of praktijkruimte aan huis of bed & breakfast?

Deze in 2017 gebouwde, duurzame twee onder een kapwoning beschikt over deze mogelijkheden. Je treft hier twee riante wooneenheden onder één dak, ieder met een eigen entree, waar alle benodigde voorzieningen voor dubbele bewoning reeds aanwezig zijn. De woningen kenmerken zich door de fijne ruimtes en het prettige lichtinval. De afwerking kan nog geheel naar eigen inzicht worden uitgevoerd.

De ligging van de woning binnen deze kindvriendelijke, groene woonwijk “Nieuwevaert” is zeer centraal te noemen. Alle benodigde voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo ligt het centrum op loopafstand, zijn scholen in de nabije omgeving gesitueerd en zijn natuurgebied de Loonse en Drunense duinen en de Efteling op korte afstand. Daarnaast zijn vanaf deze fijne locatie ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel en eenvoudig bereikbaar.

Heb je interesse in deze bijzondere woning en kom je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling, lees dan gerust even verder….

Indeling hoofdwoning

Vanuit de linker entree heb je toegang tot de hoofdwoning. Hier betreed je de hal met meterkast, de deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en een tussendeur richting de tweede wooneenheid. Vanuit hier het je toegang tot de royale, lichte woonkamer met modern ingerichte open keuken, trapopgang richting de verdieping en aan de achterzijde een grote raampartij met loopdeur naar de tuin. De keuken is ingericht met rechte opstelling met parallel daaraan een praktisch kookeiland, waarbij de witte hoogglans inrichting is voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad, rvs spoelbak en als (inbouw)apparatuur een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met maar liefst 17 m² zeer ruim te noemen. De overige twee slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer is met neutrale kleuren afgewerkt, volledig betegeld en praktisch ingericht met onder meer een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator.

De grote zolderetage is middels een vaste trap bereikbaar. Naast de aanwezige technische ruimte (v.v. opstelling CV-ketel, unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen wasapparatuur) biedt deze zolder mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer(s). De ruimte beschikt over twee draai-/kiepramen en bergruimte achter de knieschotten.

Indeling tweede wooneenheid; mantelzorg of bedrijvigheid….

Deze compleet ingerichte, geheel gelijkvloerse tweede wooneenheid is vanuit de hoofdwoning via een tussendeur bereikbaar en heeft tevens een eigen entree (rechter entree). Beiden geven toegang tot de ruime gang. Aan deze gang, met eigen meterkast, grenzen de toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje), de ruime slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De praktisch ingerichte badkamer is in dezelfde neutrale kleurstellingen uitgevoerd als die van het hoofdgebouw en is ingericht met een douchehoek en wastafel. Aan het einde van de gang tref je de woonkamer. Deze is ruim van opzet en heeft een grote raampartij en loopdeur aan de tuinzijde welke zorgen voor een prettig lichtinval ter plaatse. Verder beschikt de ruimte over een open keuken met een recht opgesteld hoogglans interieur voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad en als (inbouw)apparatuur een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is de technische ruimte gesitueerd, alwaar de eigen cv-ketel, de eigen unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd zijn. De ruimte is voldoende groot om tevens als extra provisie-/bergruimte te functioneren.

Deze tweede wooneenheid is dan ook een geheel eigen woonruimte, die ideaal is voor het verlenen van mantelzorg. De woningen delen een gezamenlijke achtertuin en zijn middels de tussendeur met elkaar verbonden.

Daarnaast ook ideaal als B&B of in te richten als kantoor-/salon-/praktijkruimte aan huis. In het bestemmingsplan is hierover meer informatie te vinden. Uiteraard helpen wij je hier graag bij.

Algemeen:
• Bouwjaar: 2017
• Perceeloppervlak 243m²
• Woonoppervlak ca. 191m²
• Externe bergruimte ca. 5m²
• Inhoud woning ca. 716m³
• Energielabel A, geldig tot 27-10-2027
• Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen waarin isolerende beglazing;
• Per woonunit een eigen CV-installatie (Intergas Hre, bouwjaar 2017), mechanische ventilatie-unit (Duco) en meterkast;
• Meterkast hoofdwoning voorzien van 7 groepen, fornuisgroep, aardlek en slimme meter;
• Meterkast tweede wooneenheid voorzien van 5 groepen en aardlek;
• Glasvezelkabel aanwezig;
• Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond;
• 7 dakgeïntegreerde zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken:
• Comfortabele gezinswoning;
• Ruim van opzet en voorzien van veel prettig lichtinval;
• Mogelijkheden voor mantelzorg, B & B en kantoor, salon of bedrijf aan huis;
• Luxe materiaalgebruik, waaronder hardhouten kozijnen, keramische dakpannen, Villeroy & Boch sanitair;
• Aandacht voor duurzaamheid middels dakgeïntegreerde zonnepanelen en goede isolatie;
• Geheel naar eigen smaak af te werken;
• Centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving; nabij centrum, scholen, Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Jaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
191 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
716 m3
Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
57 m3 (10.38 m bij 5.51 m)
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen