LBB Makelaars
VERKOCHT O.V.

Saliehof 42
5044 AS Tilburg

€ 280.000,- k.k.
Omschrijving

Saliehof 42, Tilburg

Comfortabel wonen in een woning met een niet alledaagse indeling…. Is dat wat je zoekt in een woning? Dan is dit het huis wat je zoekt! Comfortabel, ruim van opzet, heerlijk licht en op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gesitueerd.

Deze woning, waarbij de ruimtes zijn verdeeld over 4 etages, beschikt over een ruime woonkamer met groot terras, een woonkeuken, 4 riante slaapkamers waarvan een met dakterras, een recent gemoderniseerde luxe badkamer, voldoende bergruimte op de diverse verdiepingen en een praktische garage met elektrisch bedienbare...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
7
Meer Kenmerken

Saliehof 42, Tilburg

Comfortabel wonen in een woning met een niet alledaagse indeling…. Is dat wat je zoekt in een woning? Dan is dit het huis wat je zoekt! Comfortabel, ruim van opzet, heerlijk licht en op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gesitueerd.

Deze woning, waarbij de ruimtes zijn verdeeld over 4 etages, beschikt over een ruime woonkamer met groot terras, een woonkeuken, 4 riante slaapkamers waarvan een met dakterras, een recent gemoderniseerde luxe badkamer, voldoende bergruimte op de diverse verdiepingen en een praktische garage met elektrisch bedienbare garagepoort.

En dan hebben we het nog niet over de ligging gehad. Meer ideaal kan het eigenlijk niet zijn; aan een doodlopende straat, in een groene woonomgeving en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Zo tref je aan de overzijde van de Lage Witsiebaan (grenzend aan de achterzijde van de woning) het winkelcentrum Paletplein met onder meer een aantal supermarkten, speciaalzaken en een huisartsenpraktijk. Verder zijn een apotheek, scholen, de Karen Weening speeltuin en het wandelbos op korte afstand en zijn het treinstation en de uitvalswegen vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Heb je interesse en komt je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Vanuit de entree betreedt je de woning in het tochtportaal. Vanuit hier zijn de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de de gang bereikbaar. Ter plaatse van de hal is de meterkast gesitueerd en is er extra bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping aanwezig.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is de woonkamer gelegen. Een fijne ruime en lichte kamer met sfeervolle open haard, een laminaatvloer, een convectorput en een riante schuifpui over de gehele breedte van de kamer. De pui geeft toegang tot het volledig betegelde terras. Dit terras ligt net iets hoger dan de straat, waardoor er vanuit de tuin wel vrij zicht is over de achtergelegen straat en op het Paletplein, maar men niet direct binnen kan kijken vanaf het trottoir. Het terras beschikt over een zonnescherm, buitenkraan en elektrapunten.

Tweede verdieping:
Met een aantal treden sta je op de overloop van deze verdieping. Hieraan grenzen een praktische, betegelde berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de sfeervolle woonkeuken met L-vormig interieur. Het lichtkleurige interieur bestaande uit diverse kasten en laden is gecombineerd met zwarte accenten, een donker kleurige keukenachterwand en een gemêleerde kunststof werkblad waarin een 1 ½ rvs spoelbak. Als (inbouw)apparatuur tref je onder meer aan een oven, magnetron, een 5-pits gaskookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker met boiler. De keuken beschikt over de volledige breedte over een raampartij waardoor er een zeer prettig lichtinval ter plaatse aanwezig is. De ruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden en een laminaatvloer.

Derde, vierde en vijfde verdieping:
De slaapvertrekken en de badkamer zijn verdeeld over deze drie verdiepingen. Hierdoor zijn de kamers royaal van opzet.

De hoofdslaapkamer is op de derde verdieping gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en geeft toegang tot het betegelde dakterras met zonwering, buitenkraan en elektra.

De recent gemoderniseerde badkamer als ook de tweede slaapkamer zijn op de vierde verdieping gelegen. De badkamer is luxe uitgevoerd en is ingericht met onder meer een whirlpool ligbad, een inloopdouche met massage- en regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met enkele wastafel en praktische laden. De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots. De woning brede tweede slaapkamer beschikt over een grote raampartij (gehele breedte kamer) en mag zeer licht genoemd worden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de bovenste etage zijn nog eens twee slaapkamers en een handige bergruimte gesitueerd. Ter plaatse van de overloop, waaraan deze ruimtes zijn gesitueerd, is de opstelling van de CV-ketel aanwezig. De slaapkamers zijn middels een doorgang aan elkaar gekoppeld en een van de toegangsdeuren is op eenvoudige wijze dichtgemaakt en hierdoor makkelijk terug te brengen naar de originele situatie, zijnde twee separate slaapkamers. Thans zijn hier mogelijkheden voor een slaapkamer met eigen walk-in-closet of separate studeer- of speelruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1971
- Perceeloppervlak 86m²
- Woonoppervlak ca.135 m²
- Overige inpandige ruimte (garage) ca. 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte balkon ca.10m²
- Inhoud woning ca. 430m³
- Energielabel B, geldig tot 23-09-2031;
- Volledig voorzien van kunststof ramen waarin isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem;
- Plat dakconstructie voorzien van dakisolatie;
- Meterkast voorzien van 6 groepen, aardlek en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2015/2016;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Woning met speelse – niet alledaagse – indeling;
- Kamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van veel raampartijen;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Fijne woonkeuken met compleet interieur;
- 4 slaapkamers;
- Recent (2019) gemoderniseerd luxe badkamer;
- Twee terrassen aanwezig;
- De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wandafwerking en stuc-, dan wel schuurwerk plafonds;
- Trapopgangen bekleed met siergrind (Strizo);
- Ligging nabij Paletplein en op korte afstand van Wandelbos, Karen Weening Speeltuin, treinstation en uitvalswegen;
- Doodlopende, rustige straat in een groene woonomgeving.

Overdracht

Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
7
Aantal woonlagen
6

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
29 m3 (6 m bij 4.75 m)
Positie
Zuid
Kwaliteit
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
Inpandig

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen