LBB Makelaars
ONDER BOD

Albertus Magnusstraat 54
5042 ES Tilburg

€ 265.000,- k.k.
Omschrijving

Albertus Magnusstraat 54, Tilburg

Een verrassende woning in een fijne groene woonomgeving op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen….meer hoeft eigenlijk niet gezegd te worden als we het hebben over deze fijne ruime gezinswoning met comfortabele woonkamer, praktische open keuken, vijf (slaap)kamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, welke op het zonnige zuiden is georiënteerd en is voorzien van een grote berging, maakt het geheel compleet.

De ligging in deze rustige, groene straat in woonwijk ’t Zand is ideaal te noemen. Zo zijn enkele speeltuintjes...

Lees meer
Kenmerken
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Meer Kenmerken

Albertus Magnusstraat 54, Tilburg

Een verrassende woning in een fijne groene woonomgeving op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen….meer hoeft eigenlijk niet gezegd te worden als we het hebben over deze fijne ruime gezinswoning met comfortabele woonkamer, praktische open keuken, vijf (slaap)kamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, welke op het zonnige zuiden is georiënteerd en is voorzien van een grote berging, maakt het geheel compleet.

De ligging in deze rustige, groene straat in woonwijk ’t Zand is ideaal te noemen. Zo zijn enkele speeltuintjes op loopafstand, zijn diverse winkels, afhaalrestaurants en scholen om de hoek gesitueerd en zijn winkelcentrum Westermarkt, het winkelcentrum van de Rooi Pannen, treinstation Tilburg Universiteit, uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar. Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven en bekijken wat de mogelijkheden zijn? Dat kan!
Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Indeling:

Begane grond
De woning kom je binnen in de hal met trapopgang waaronder een trap-/provisieruimte (voorzien van meterkast) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal geeft toegang tot de open keuken voorzien van een keurig interieur bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een rvs spoelbak en als (inbouw)apparatuur een 5-pits gaskookplaat waarboven een rvs afzuigschouw, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heb je middels een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend is de ruime woonkamer gesitueerd. Deze beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een grote raampartij (met rolluik) waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. Tevens beschikt de woonkamer over een deur richting de achtertuin. Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond afgewerkt met een laminaatvloer en zijn de plafonds voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot een klein balkon aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en de wasruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grotendeels betegelde badkamer. Deze ruimte is in neutrale kleuren afgewerkt en ingericht met een wandcloset, douchecabine, whirlpool ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor warmte ter plaatse; de twee raampjes voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot twee kamers, waarvan een kamer, zijnde een hobby-/slaapkamer met opstelling CV-ketel, aan de achterzijde is gelegen. De kamer aan de voorzijde geeft op zijn beurt toegang tot de derde kamer welke eveneens aan de achterzijde is gesitueerd. De beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. De (slaap)kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten:
De geheel omsloten, circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een royale stenen berging. Deze berging is over de gehele breedte van het perceel gesitueerd en beschikt over elektra en een achterom richting de achtergelegen, middels poort afgesloten brandgang.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1959
• Perceeloppervlak 138m²
• Woonoppervlak circa 108m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 2m² (balkon voorzijde)
• Externe bergruimte circa 17m² (stenen berging)
• Energielabel D, geldig tot 12-06-2028
• De woning is grotendeels voorzien van PVC-kozijnen waarin dubbele beglazing;
• Diverse raam- en deurpartijen zijn voorzien van een rolluik, al dan niet elektrisch bedienbaar. Enkele hiervan zijn defect;
• Op twee slaapkamers aan de achterzijde is een airco aanwezig; een daarvan is defect;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2018, (huur);
• Vloerverwarming aanwezig ter plaatse van de badkamer.

Kenmerken:
• Verrassend ruime gezinswoning;
• Comfortabele woonkamer;
• Open keuken met keurig interieur;
• 5 (slaap)kamers op de verdiepingen;
• Complete badkamer en separate wasruimte;
• Achtertuin op het zuiden;
• Ruime berging met achterom;
• Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen;
• Rustige, groene woonomgeving.

Overdracht

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Jaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Afmetingen
68 m3 (11 m bij 6.18 m)
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
Geen garage
Faciliteiten
Openbaar parkeren

Overige

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Privacy
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen