Smidspad 40
5046 JC Tilburg

Smidspad 40-08,Tilburg

Alles gelijkvloers, voorzien van een berging, tuin èn parkeerplaats op afgesloten terrein. Dit appartement is gelegen op de begane grond van dit goed onderhouden kleinschalige complex en is ideaal voor starters, koppels en tevens voor mindervaliden. Doordat de afwerking een update kan gebruiken, betreft het hier een buitenkans voor diegene die graag zijn eigen draai wil geven aan de inrichting van zijn appartement!

Naast de prima ruimtes zoals een woonkamer met open keuken, royale slaapkamer, complete badkamer en tuin met eigen berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, beschikt het appartement binnen de wijk “Goirke” over een zeer gunstige ligging ten opzichte van het Wilhelminapark, AH XL, het stadscentrum, het Centraal Station en uitvalswegen. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- dan wel fietsafstand gesitueerd.

Heb je interesse en kom je graag bekijken wat de mogelijkheden zijn? Uiteraard kan dat! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Alvast benieuwd naar de indeling, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare poort toegang tot de achtergelegen parkeerplaats en bergingen. In tegenstelling tot de meeste appartementen grenst de berging van dit appartement direct aan de woonruimte en is via de geheel omsloten en volledig betegelde tuin toegankelijk.

Begane grond – appartement:
Net na de elektrisch bedienbare poort van het complex tref je aan de linkerzijde direct de entree van het appartement aan. De entree geeft toegang tot de hal welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Dit zorgt voor een open en zeer ruimtelijk effect. Het interieur in de keuken staat in een L-vorm opgesteld en beschikt over diverse boven- en onderkastjes en heeft als (inbouw)apparatuur een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine aan. De woonkamer is aan de voorzijde / straatzijde van het appartement gelegen. Een comfortabele ruimte voorzien van een grote raampartij. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, bergkast en CV-ruimte, heb je tevens toegang tot de badkamer en de tuingerichte slaapkamer. De badkamer is in circa 2012 vernieuwd en voorzien van een wandcloset, wastafel, douchecabine en designradiator. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over openslaande deuren richting de zonrijke tuin.

Algemeen:
• Bouwjaar 1981;
• Woonoppervlak circa 53m²
• Externe bergruimte circa 6m²
• Grootte tuin circa 21 m²
• Bijdrage VvE: €77,50 per maand;
• Zeer actieve VvE;
• Energielabel C, geldig tot 16-02-2032;
• Meterkast met 5 groepen, 1 kookgroep en aardlek.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Verwarming middels CV-HR-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar okt/nov 2016;
• Kunststof kozijn aan voorzijde voorzien van isolerende beglazing en suskap in 2021 geplaatst;
• Schilderwerk houtwerk / kozijnen achterzijde uitgevoerd in 2021;
• Badkamer en keuken dateren van 2012;
• Sinds kort betaald parkeren in de omgeving;
• Parkeren op eigen terrein voor eigenaren appartementen; dus zonder extra parkeerkosten.

Kenmerken:
• 2-kamerappartement op begane grond met berging en tuin;
• Ideaal voor starters, koppels en mindervaliden;
• Parkeren op afgesloten, achtergelegen terrein;
• Goed onderhouden complex;
• Afwerking appartement verdient een update;
• Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.